Дело №2-4472/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

14 ноября 2018 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный Дом» к ФИО1 ФИО5, Черновой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 92 876,09 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 2 986,28 рублей.

В обоснование иска указали, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: ... ... являются членами семьи нанимателя. Данный дом находится в управлении ООО УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

ООО УК «Уютный Дом» осуществляется управлением указанным многоквартирным жилом домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Сумма задолженности ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 92 876,09 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ИКМО г.Казани на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность по исполнению обязательств.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: ... ... являются нанимателями спорной квартиры. 

Данный дом находится в управлении ООО УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г.. Доказательств о признании недействительным решения общего собрания, принятого указанным протоколом, суду не представлено.

Истцом была представлена лицензия на ООО УК «Уютный Дом» осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, выданная Государственной жилищной инспекцией по ... ....

Согласно представленному расчету задолженности, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 72 534,52 рублей.Факт наличия суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям. В подтверждении расчета задолженности истцом были представлены справки по начислениям отдельно за жилищные услуги и коммунальные услуги, справки по начислениям с указанием каждой услуги.

Из предоставленных справок по начислениям за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по коммунальным и жилищным услугам, что подтверждается выставленными счетами на оплату жилищно – коммунальных услуг, ответчиками за весь период была произведена оплата в декабре 2016 года, в январе 2017 года, в июле 2017 года, в феврале 2018 года, с апреля по июль 2018 года. 

Таким образом, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг возникла в результате неисполнения обязательств ответчика по оплате данных услуг ежемесячно.

Ответчик ФИО2 и его представитель не согласны с расчетом задолженности, однако допустимых доказательств, опровергающих указанные расчеты, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. Допустимых доказательств о том, что указанные услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено. 

Как следует из абзаца 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах за №-- от --.--.---- г. - при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В спорной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, что не оспаривалось ответчиком ФИО2, в связи с чем, расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен по установленным нормативам. По услуге электроснабжение был произведен перерасчет, после снятий показаний прибора учета.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 39, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской федерации, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72 534,52 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчиками не произведена до настоящего времени, размер пени составляет 20 341,57 рублей, который подтверждается представленной справкой по расчету пени. 

Разрешая требования к ответчикам о взыскании пени, суд с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей жилищно – коммунальных услуг о стороны ответчиков, признает данное требование обоснованным, ссылаясь на разъяснения п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), снижает размер пени до 5 000,00 рублей, принимая во внимание размер задолженности и действия ответчиком по погашению задолженности. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 2 986,28 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО7, Черновой ФИО8 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Уютный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72 534 рубля 52 копейки и пени в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, Черновой ФИО9 в пользу ООО УК «Уютный Дом» уплаченную государственную пошлину в равных долях в сумме 2 986 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: В.А.Исмагилова