З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.11.2017 г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А., 

при секретаре Дубинной А.Р., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5611/2017 по иску ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах ФИО3, как её законный представитель, указав в обоснование, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который приходится внуком ФИО3 и племянником ФИО1 Ответчик был прописан в квартире его отцом ФИО8, который умер 11.01.2013. С 2015 года ФИО3 в квартире не проживает, живет у сына ФИО1 Решением суда от 15.02.2016 ФИО3 признана недееспособной, ФИО1 назначен её опекуном.

ФИО4, проживая в квартире до 2016г., оплату за коммунальные услуги не производил, не работал, жилое помещение в надлежащем виде не содержал. Они, как собственники жилого помещения своего согласия на регистрацию и проживание ответчика не давали. Соглашения с ответчиком на пользование жилым помещением не заключались. В 2016г. ответчик выехал из квартиры и сдал квартиру в аренду, однако остается быть зарегистрированным в ней.

Считают, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам, право пользования квартирой у ответчика прекратилось. Регистрация ответчика нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, в связи с чем, просил признать ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности, с полным объемом прав, поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске, от требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказалась. Суду пояснила, что в спорной квартире проживали ФИО3, её супруг ФИО7, их сын ФИО8 и внук ФИО4 - сын ФИО8 ФИО7 умер в 2009г., ФИО8 умер в 2013г., в квартире оставались проживать ФИО3 с внуком ФИО4, который не работал, квартплату и за коммунальные услуги не платил, совместного хозяйства они не вели. В квартире постоянно были пьянки и драки. В 2015г. ФИО1 связи с ухудшением здоровья матери, забрал её к себе, решением суда в 2016г. ФИО3 была признана недееспособной. ФИО1 назначен опекуном своей матери. По квартире накопились долги по коммунальным услугам, которые по судебным постановлениям удерживаются с ФИО3, ответчик платить отказывается. Квартира находится в плохом состоянии, в ней разбиты окна, отключен газ за долги. В 2016г. ответчик выехал из квартиры, сдал квартиру в аренду. ФИО1 написал заявление в полицию, выгнал квартирантов. Просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представил.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, извещались судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда от 28.11.2017 отказ представителя истца ФИО2 от требований к ответчику о снятии с регистрационного учета был принят судом и производство по делу в этом части было прекращено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственных дел, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: ....

Из копии дела правоустанавливающих документов, направленных в адрес суда, следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала ФИО3 и ФИО14 на основании договора мены от 27.08.1997, в равных долях.

По договору дарения от 19.03.2013 ФИО3 подарила, принадлежащую ей ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из наследственного дела № 231/2013 к имуществу умершего 01.10.2009 ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства 11.10.2013 обратилась ФИО3, супруга покойного.

ФИО1 16.10.2013 написал отказ от принятия наследства, удостоверенный нотариусом АНО ФИО9

Нотариусом АНО ФИО9 16.10.2013 выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли от наследственного имущества в виде ? доли в квартире по адресу: ..., как пережившей супруге.

Из наследственного дела № 45/2013 к имуществу умершего 11.01.2013 ФИО8 следует, что с заявлениями о принятии наследства 07.03.2013 обратились его дети ФИО5, ФИО6, 11.10.2013 обратилась ФИО3, мать покойного, указав, что наследственное имущество состоит из ? доли в квартире по адресу: ..., принадлежащей ФИО7, где наследником был его сын ФИО8, принявший наследство, но не оформивший своего права.

Нотариусом АНО ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

18.10.2013 ФИО3 на ? доли от наследственного имущества в виде ? доли в квартире по адресу: ...;

28.08.2017 ФИО6 на ? доли от наследственного имущества в виде ? доли в квартире по адресу: ....

Свидетельство о праве собственности по закону ФИО5 не выдавалось.

Из материалов дела, материалов наследственных дел не следует, что ответчик ФИО4 обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО8

В выписке из ЕГРН по состоянию на 27.09.2017 правообладателями спорной квартиры указаны: в размере 3/8 доли в праве собственности ФИО3, в размере 1/2 доли в праве собственности ФИО1

Решением Ангарского городского суда от15.02.2016 ФИО3 признана недееспособной. Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 12.05.2016 № 1382 ФИО1 назначен опекуном ФИО3

В спорной квартире на регистрационном учете состоят с 1997 г. ФИО3, с 28.08.2006 ФИО4

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2016 подтвердила ФИО10, допрошенная в качестве свидетеля.

Свидетель пояснила, что после 2013г. в квартире проживали бабушка с внуком. Бабушка с внуком не жили одной семьей, совместного хозяйства не вели. Ответчик не работал, постоянно приводил друзей, громко слушали музыку, устраивали драки. Бабушка в связи с психическим расстройством ходила по соседям, была голодная. В квартире было грязно, не было еды. Сын Сергей забрал бабушку к себе. В 2016г. Александр выехал из квартиры и пустил квартирантов. Препятствий в проживании ответчику никто не чинил. Сейчас в квартире никто не живет, квартира закрыта.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля. Заинтересованности свидетеля в исходе дела не выявлено, показания свидетеля подтверждены актами о проживании от 18.11.2015, 04.08.2016, 20.08.2017, составленными с участием свидетеля.

В соответствии со ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит собственнику, либо членам семьи собственника совместно проживающим с ним.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела не следует, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника и при этом проживает в квартире с собственниками жилого помещения. 

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2016г. подтверждены показаниям свидетеля, актами о проживании, никем не оспорены.

Ответчик в силу закона к членам семьи собственников жилого помещения не относится. 

Доказательств его проживания в спорном жилом помещении вместе с собственниками в качестве членов их семьи, суду не представлено. Возражений на иск от ответчика не поступало.

Суд не располагает доказательствами принятия ответчиком наследства после смерти своего отца ФИО8, с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ответчик к нотариусу не обращался. Также суду не представлено доказательств заключения соглашения ответчиком с собственниками спорного жилого помещения по пользованию спорной квартирой. 

Поскольку собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, ответчик доказательств прав пользования спорным жилым помещением не представил, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поэтому исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 03.12.2017.

Судья Э.А.Куркутова