Дело № 2-330/2017 16 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Осовской Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, считая себя собственником гаражного бокса №, расположенного в районе 

<

адрес>, обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск», в котором просит признать за ним право собственности на имущество. В обоснование требований указано на то, что истец является членом ГСК «Двинской», полностью внес паевой взнос, при возведении гаража соблюдены правила застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, целевое назначение земельного участка.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как установлено по материалам дела, ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Двинской» с ДД.ММ.ГГГГ, где ему выделен гаражный бокс №, о чем свидетельствует ордер ВДОАМ №.

Согласно кадастровому паспорту ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, справке кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости имеет следующие уникальные характеристики: капитальный гараж, 2015 года постройки, площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, расположенный в районе 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 29:26:010501:3862, внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним за конкретным лицом в ГУП АО «БТИ», Росреестре отсутствуют (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-па на основании заявления ФИО1 утверждена схема земельного участка для размещения железобетонного гаража, согласно которой участок расположен под строением №.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок расположен примерно в 70 м по направлению на северо-запад от ориентира – здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения железобетонного гаража, площадь участка 32+/-2 кв.м.

Представленные суду документы, свидетельствуют о том, что в них идет речь об одном и том же земельном участке и гараже, подтверждают доводы ФИО1 о принадлежности ему объекта недвижимости. 

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доказательств обратного суду не представлено, доводы истца не опровергнуты, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Поскольку рассмотренный спор не обусловлен установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы относятся на заявителя.

В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (статьи 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - капитальный гараж, 2015 года постройки, площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, расположенный в районе 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017