Дело № 2-2192/2024

73RS0001-01-2024-002429-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФортКом» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к энергопринимающим устройствам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФортКом» (далее ООО «ФортКом») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ к энергопринимающим устройствам.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФортКом» и собственниками помещений дома 

<

адрес> заключен договор управления МКД.

В соответствии с протоколом № 1 от 02.08.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> было принято решение о заключении договора подряда на проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения с ООО «Профмонтаж».

02.10.2023 между председателем Совета дома 

<

адрес> ФИО2, действующей на основании протокола, в интересах собственников помещений и ООО «Профмонтаж» заключен договор подряда на проведение капитального ремонта №64Н.

В соответствии с п.п. 1.1 ООО «Профмонтаж» выполняет работы, в том числе по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения.

ООО «Профмонтаж» как подрядная организация не может в полном объеме исполнить свои обязательства по проведению капитального ремонта внутридомовой инженерной системы электроснабжения, а ООО «ФортКом» в полном объеме выполнить свои обязательства, как управляющая компания, поскольку ответчик ФИО1, как собственник квартиры 

<

адрес>, не предоставляет в нее доступ для подключения питающего водного кабеля к энергопринимающим устройствам, находящимся в его квартире.

Ответчиком в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к располагающему в принадлежащем ему помещении, энергопринимающим устройствам для подключения питающего вводного кабеля во исполнение договора подряда на проведение капитального ремонта № 64Н от 02.10.2023 и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, поскольку система электроснабжения дома № № нуждается в проведение капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечена безопасность данной системы.

28.03.2024 в адрес ответчика направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение. До этого дня неоднократно в устной форме как представителями ООО «ФортКом» так и ООО «ПРофмонтаж» велись разъяснительные беседы с ФИО1, говорилось о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для выполнения соответствующих работ по договору подряда. Ответчик в устном порядке отказывает в доступе, о чем специалистами ООО «Профмонтаж» составлялись акты.

Просит обязать ФИО1 предоставить специалистам ООО «Профмонтаж», ООО «ФортКом» доступ к энергопринимающим устройствам потребителя, находящихся в квартире 

<

адрес> для подключения питающего вводного кабеля во исполнение договора подряда на проведение капитального ремонта № 64Н от 02.10.2023, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФортКом» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что у ответчика отсутствует свет уже не первый месяц. Его квартира подлежит обязательному подключению. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «Профмонтаж» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что работу по договору не возможно окончить и сдать, поскольку ответчик не предоставляет доступ в свою квартиру. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик проживает один, в квартиру никого не пускает по причине, что он постоянно находится на работе. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам деда, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 16.02.2011 зарегистрирован и проживает в квартире. 

01.11.2019 между ООО «ФортКом» и собственниками помещений дома № 

<

адрес> заключен договор управления МКД.

В соответствии с протоколом № 1 от 02.08.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес>, было принято решение о заключении договора подряда на проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения с ООО «Профмонтаж».

02.10.2023 между председателем Совета дома 

<

адрес> ФИО2, в интересах собственников помещений и ООО «Профмонтаж» заключен договор подряда на проведение капитального ремонта №64Н.

В соответствии с п.п. 1.1 договора ООО «Профмонтаж» выполняет работы, в том числе по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

05.03.2024, 27.03.2024 составлены акты рассмотрения выявленного факта воспрепятствования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно актам установлен не допуск в квартиру № 1 по причине отсутствия собственника квартиры в день проведения работ, подрядной организацией, по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирном доме. 

28.03.2024 в адрес ФИО1 ОО «ФортКом» были направлены предписания об обеспечении доступа к общему имуществу.

Доступ ответчик в жилое помещение не предоставлен до настоящего времени.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, как общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 того же Кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункта 8 данных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит, в том числе, обеспечение эксплуатации шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 5.6.2).

Пунктом 5.6.6 указанных выше Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающие электрооборудование жилого дома, обязаны в том числе: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности; не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;; немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости… 

В силу подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Таким образом, требование истца к ответчику, собственнику квартиры, о предоставлении доступа специалистам ООО «Профмонтаж», ООО «ФортКом» к энергопринимающим устройствам, находящихся в квартире 

<

адрес> для подключения питающего вводного кабеля во исполнение договора подряда на проведение капитального ремонта № 64Н от 02.10.2023, являются обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату госпошлины, в размере 6000 руб. суд возлагает на ответчика. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФортКом» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к энергопринимающим устройствам удовлетворить.

Обязать ФИО1 во исполнение договора подряда на проведение капитального ремонта № 64Н от 02.10.2023 предоставить доступ специалистам общества с ограниченной ответственностью «Профмонтаж», общества с ограниченной ответственностью «ФортКом» к энергопринимающим устройствам, находящихся в квартире 

<

адрес> для подключения питающего вводного кабеля.

Взыскать с ФИО1 в пользу в общества с ограниченной ответственностью «ФортКом» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Анциферова