Дело № 2-70/20 

26RS0013-01-2019-001897-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 января 2020 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

с участием:

представителя отдела по социальным вопросам, опеке и попечительства администрации города-курорта Железноводска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 

к 

ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 

о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> городе 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, которые с декабря 2018 года в 

<

адрес> городе 

<

адрес> не проживают, местонахождение их неизвестно, ФИО4 членом её семьи не является ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается актом о не проживании.

Фактически, ответчик ФИО3 проживал в указанной квартире в период ДД.ММ.ГГГГ который на сегодняшний день проживает постоянно в 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и сын ФИО6 проживали в указанной квартире в период ДД.ММ.ГГГГ года, местонахождение которых не известно. Совместно не проживают. Названные лица пользовались квартирой безвозмездно, т.е., без какого-либо имущественного предоставления. То есть, фактически между сторонами сложились отношения по срочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, которые прекратились с момента выезда ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры истца, в связи с прекращением семейных отношений. Факт выезда ответчиков из спорной квартиры подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ приложенным к материалам дела. Выехав из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, ответчики утратили право пользования ею, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении этих лиц прекратил свое действие. Обязанность предоставления жилого помещения ответчикам, по какому бы то ни было основанию, у истца отсутствует. Выехав из спорной квартиры, ответчики не снялись с регистрационного учета и не сняли с учета своего несовершеннолетнего сына ФИО6, в связи с чем истец вынужден нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на их долю. Кроме того, истец имеет намерение продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчиков и несовершеннолетнего ребенка фактически препятствует продаже, поскольку покупатели не рассматривают вариантов приобретения жилого помещения при наличии зарегистрированных в нем лиц (тем более, несовершеннолетних) даже если эти лица в жилом помещении не проживают, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившими права пользования жилым помещением: квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 с регистрационного учета в Отделении Управления Федеральной Миграционной службы 

<

адрес> края по адресу: 

<

адрес>.

Представитель отдела по социальным вопросам, опеке и попечительства администрации города-курорта Железноводска в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Железноводску, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца и третьего лица.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены по известному месту жительства о дате, времени и месте слушания дела. Ответчики также не воспользовалась правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представили обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя отдела по социальным вопросам, опеке и попечительства администрации города-курорта Железноводска, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> городе 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, что подтверждается домовой книгой на указанную квартиру. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 

ответчики ФИО3 проживал в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и сын ФИО6 проживали в указанной квартире в период с 2008 года по декабрь 2018 года.

С требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего за истекшее время не обращались, расходов по содержанию жилья не несут и не несли, компенсацию понесенных расходов истцу не производят, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно не проживают в спорной квартире, не заинтересованы в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствуют о том, что истец, будучи собственником домовладения, ограничена в своих правах регистрацией ответчиков в её квартире, которые членом её семьи не являются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным истцу осуществление правомочий собственника, так как лишает её возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права. 

Отсутствие ответчиков и несовершеннолетнего ребенка по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылаются, как на основания своих требований, а ответчиками, в условиях состязательности процесса, представленные им доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обязанность по снятию лиц с регистрационного учета в данном случае возложена на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Железноводску, поэтому в этой части суд также находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 304 ГК РФ, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов