№ 2-2961/ 2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 12 июля 2017 года 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика АО «ДГК» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ООО «УК «Амур-Лифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, 

установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к ООО «УК «Амур-Лифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу. В обоснование иска указал, что является собственником 42/100 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении между собственниками определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК «Амур-Лифт», которая обязалась оказывать собственникам помещений коммунальные услуги, в том числе, по теплоснабжению (отоплению). Качество услуг должно соответствовать требования нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, условиям договора. ООО «УК «Амур-Лифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» свои обязательства по обеспечению коммунальной услугой по топлению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняли ненадлежащим образом, поскольку в течение всего отопительного периода температура воздуха в комнате была ниже, чем предусмотрено законодательством. ФИО1 неоднократно обращался с заявлением о проведении перерасчета в связи с ненадлежащим оказанием коммунальной услуги по отоплению, однако перерасчет до настоящего времени не произведен. Просит обязать ООО «УК «Амур-Лифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» произвести перерасчет платы за коммунальную услуг по отоплению за период с 0.10.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «УК «Амур-Лифт», омест и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, 

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика АО «ДГК» ФИО2, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживал, поскольку выезжал в Таджикистан. По факту ненадлежащего оказания услуг никуда не обращался, поскольку в г.Хабаровске отсутствовал. В комнате никто не проживал. 

В судебном заседании представитель ответчика АО «ДГК» ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснила, что актов и заявлений о нарушении температурного режима не поступало, перерасчет в связи с временным отсутствие производится на основании заявления потребителя коммунальных услуг. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика АО «ДГК» ФИО2, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Пункт 1 статьи 543 Гражданского кодекса РФ, регламентируя обязанности покупателя, предписывает абоненту немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправности приборов учета и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Данные правила в силу статьи 548 названного кодекса применяются и к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Перечень работ по надлежащему содержанию и эксплуатации жилищного фонда установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок предоставления коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ определен Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

Согласно пункту 101 вышеуказанных Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу пункта 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Пункты 105 и 106 Правил основаны на приведенных законоположениях и являются основанием для реализации права потребителя на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Они определяют порядок установления факта неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств исполнителем, которым в соответствии с пунктом 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом соответствии с пунктами 15, 109 Правил.

Пунктом 110 Правил предусмотрено разрешение спора, возникшего относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, согласно которому, потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги. Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 42/100 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО1 – 42/100 доли, ФИО5 – 21/100 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «УК «Амур-Лифт» с заявлением о замене радиатора в принадлежащей ему комнате и сделать перерасчет платы по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «УК «Амур-Лифт» с заявлением заменить радиаторы отопления в принадлежащей ему комнате.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Комитет Администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом с жалобой на ООО «УК «Амур-Лифт» по вопросу длительного уклонения от замены радиаторов в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес> с заявлением о контроле за управляющей компанией ООО «УК «Амур-Лифт» по вопросу замены радиаторов в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «УК «Амур-Лифт» с заявлением о перерасчете платы по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Постановление Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об окончании отопительного сезона 2015/2016 года в городе Хабаровске» отопительный сезон завершен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О начале отопительного сезона 2016/2017 года в городе Хабаровске» отопительный сезон начат ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об окончании отопительного сезона 2016/2017 года в городе Хабаровске» отопительный период завершен с ДД.ММ.ГГГГ 

При рассмотрении дела истцом в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ какие-либо доказательства, свидетельствующие о предоставлении ответчиками услуг ненадлежащего качества, а также подтверждающие факт обращения истца в установленном законом порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги, истцом не представлено.

При этом истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился за пределами г.Хабаровска.

В связи с изложенным суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

установил:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО «УК «Амур-Лифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.