Дело № 2-1045/2021

УИД 74RS0038-01-2021-000815-78

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Х.Н.В., ФИО4 о признании утратившими права пользования, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) (далее - Банк «ЗЕНИТ» (ПАО), банк) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, Х.Н.В. ФИО4 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по АДРЕС выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчиков солдирано государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В качестве основания иска указано, что решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ЗЕНИТ (ПАО) взыскана задолженность, обращено взыскание на квартиру по АДРЕС. В рамках исполнительного производства повторные торги признаны несостоявшимися, спорная квартира передана банку в счет погашения задолженности. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано ДАТА. По сведениям администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Досудебное требование банка об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. 

Представитель истца Банк «ЗЕНИТ» (ПАО) в судебного заседания участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего Х.Н.В., ДАТА года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Сосновского района Челябинской Мещерякова О.Г. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО Банк ЗЕНИТ солидарно взыскана задолженность по кредитному договору №/ФЛКЗ/20 от ДАТА в размере 1 048 457 руб. 16 коп., обращено взыскание на зу1. с кадастровым № и квартиру по АДРЕС, путем ее продажи с публичных торгов.

В настоящее время Банк «ЗЕНИТ» (ПАО) является собственником квартиры по АДРЕС. Право собственности банка зарегистрировано ДАТА. 

ДАТА в адрес ФИО1 и ФИО2 банком направлено уведомление о регистрации права собственности Банк «ЗЕНИТ» (ПАО) на спорную квартиру, предложено добровольно освободить квартиру по истечении семи дней с момента получения данного уведомления и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета. Данное письмо получено адресатом ДАТА, однако оставлено без внимания.

По сведениям администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, а также ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области ФИО1, ФИО2, Х.Н.В.., ФИО4 с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по АДРЕС.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Банк «ЗЕНИТ» (ПАО) является собственником квартиры по АДРЕС ДАТА, в этот же день прекращено право собственности ответчиков на квартиру, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания и регистрации в спорном жилом помещении и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения. 

Таким образом, решение суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета. Вынесение самостоятельного решения суда по данному требованию не требуется. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с совершеннолетних ответчиков также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, Х.Н.В., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО1, ФИО2, Х.Н.В., ФИО4 из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Председательствующий: