Дело № 2-733/2020

УИД 32RS0012-01-2020-001542-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Прокошиной В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Карачевской АК 

Ворониной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карачевский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 13.12.2019 г. он приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2 В соответствии с п.п. 4,5 договора купли-продажи продавцом гарантировалось, что данная квартира не обременена правами третьих лиц, в ней никто не проживает и не состоит на регистрационном учете. Впоследствии он узнал, что в купленной им квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который с момента покупки квартиры в ней не проживал, имущества ответчика в квартире не имеется. Ответчик участия в содержании жилья не принимает, оплату коммунальных и иных платежей не производит.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, где просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Воронина С.А. с иском не согласна, так как позиция ответчика в настоящее время не известна.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 13.12.2019г, заключенного между истцом и ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в ней, какие-либо расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, сохранение права пользования жилым помещением за ФИО2 условиями сделки не предусмотрено, при этом, из п.5 договора купли-продажи от 13.12.2019г. следует, что в данной квартире ни кто не проживает и не состоит на регистрационном учете.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик ФИО2 не является как собственником, так и членом семьи собственника, при этом регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истицы на квартиру, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 28.10.2020 г.