24RS0033-01-2019-000420-30

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского крав в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., 

при секретаре судебного заседания Гальковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/2019 по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к П.Е.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУМС г. Лесосибирска обратился в суд с иском к П.Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что с 07 апреля 2017 года П.Е.В. является собственником нежилого здания 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен. Однако в период с 07 апреля 2017 года ответчик является пользователем земельного участка с кадастровым номером №. Отсутствие заключенного между сторонами договора, не освобождает ответчика, как пользователя земельного участка, от обязанности оплачивать фактическое пользование. Истец просил взыскать с П.Е.В. в свою пользу денежные средства в размере 57 956,04 руб., в том числе: сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 07 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года – 54 359,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2017 года по 22 января 2019 года – 3 569,61 руб.

Представитель истца КУМС г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик П.Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, от получения судебного извещения уклоняется, почтовое извещение возвращено по причине истекшего срока хранения, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений ( ч. 2 ст. 65 ГПК РФ). 

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела, нежилое здание 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 116,6 кв.м принадлежат П.Е.В., право собственности зарегистрированного в предусмотренном законом порядке 07 апреля 2017 года.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № имеющим следующие характеристики: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 14 февраля 2006 года, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес: 

<

адрес>, общая площадь - 377 кв. м, кадастровая стоимость составляет – 217 638,33 руб.

Согласно п. 2.3 Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования г. Лесосибирск расчет размера годовой сумы арендной платы за использование земельный участков, находящихся в собственности муниципального образования г. Лесосибирск определяется по формуле А=КсхК1хК2, где А – арендная плата за земельный участок в год, Кс – кадастровая стоимость земельного участка, К1 – коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, К2 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Пунктами 3.1, 3.2 указанного Положения предусмотрено, что периодом внесения арендной платы за землю является полугодие, арендная плата за текущее полугодие вносится до десятого числа первого месяца текущего полугодия, то есть за первое текущее полугодие до 10 января 2019 года, за второе полугодие до 10 июля. 

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ответчика при отсутствии у него вещного права на спорный земельный участок, и отсутствии со стороны ответчика оплаты за пользование данным земельным участком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Достоверность представленных истцом документов в подтверждение исковых требований у суда не вызывает сомнения. Ответчиком размер задолженности по арендной плате, факт невнесения платы за пользование земельным участком не оспорен. 

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчика суммы суд принимает во внимание, что ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет не представлен, у суда также нет оснований не доверять представленному Истцом расчету, суд находит его надлежащим и обоснованным, соответствующим условиям договора и требованиям закона. 

Таким образом, с учетом того, что ответчиком с 07 апреля 2017 года плата за пользование земельным участок не вносилась, в том числе не внесена плата за первое полугодие 2019 года до 10 января 2019 года, с последнего подлежит взысканию за период с 07 апреля 2019 года по 30 июня 2019 года сумма неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 07 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 54 359 руб. 43 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии ст. 395 ГК РФ за период с 11 июля 2017 года по 22 января 2019 года в размере 3 596,61 руб.

При этом, взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что П.Е.В. было достоверно известно о том, что она, пользуясь земельным участком, и не оплачивая его фактическую аренду, неосновательно обогащается.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования КУМС г. Лесосибирска о взыскании с П.Е.В. суммы неосновательного обогащения в размере 54 359,43 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3596,61 руб. подлежащими удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 1938 руб. 68 коп. (800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью 

<

адрес> к П.Е.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с П.Е.В. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 07 апреля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 54 359 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2017 года по 22 января 2019 года - в размере 3 596 руб. 61 коп., а всего 57 956 руб. 04 коп.

Взыскать с П.Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1938 руб. 68 коп".

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края. 

Судья А.В. Большакова