Дело № 2-4707/17

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чистопольская-37» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ... .... Обслуживающей и эксплуатирующей организацией этого дома является ТСЖ «Чистопольская-37». Истец осуществляет начисление и сбор жилищно-коммунальных услуг. С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире с учетом пени в размере 304 775 рублей 19 копеек. Ответчик до настоящего времени не погасил задолженность.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 447 рублей 92 копейки, пени в размере 53 327 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и в порядке возврата госпошлину в размере 6 247 рублей 76 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1, подпункта 2 пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... .... Обслуживающей и эксплуатирующей организацией этого дома является ТСЖ «Чистопольская-37». Истец осуществляет начисление и сбор жилищно-коммунальных услуг. 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани был выдан судебный приказ по заявлению ТСЖ «Чистопольская-37» о взыскании задолженности с ФИО1 

Определением мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани от --.--.---- г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани от --.--.---- г. отменен. 

С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества с учетом частичной оплаты в размере 127 051 рубль 96 копеек, за коммунальные услуги с учетом частичной оплаты в размере 124 395 рублей 96 копеек, пени в размере 53 327 рублей 27 копеек. 

Таким образом, общая сумма задолженности за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире с учетом пени составляет 304 775 рублей 19 копеек. 

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по своевременному внесению коммунальных платежей, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании задолженности. 

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлены, также не представлены доказательств оплаты большей суммы, чем признает истец. 

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, как обоснованный, возражения относительно расчета от ответчика не поступили. Доказательства погашения задолженности не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с нарушением его прав, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №-- от --.--.---- г. на 15 000 рублей.

Указанные расходы истца в соответствие со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению в разумных пределах. 

С учетом категории дела, количества проведенных по делу судебных заседаний, мнения ответчика, а также в соответствии с условиями договора между истцом и представителем, суд считает необходимым удовлетворить их в полном объеме в размере 15000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 447 рублей 92 копейки, пени в размере 53 327 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, в счет возврата госпошлины 6 247 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фасахова Л.Г.