Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 6 » июля 2018 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Бочкаревой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, которая была приобретена в период брака с ответчицей. С января 2013 год она в данной квартире не проживает, переехала в совместно приобретенную квартиру по адресу 

<

адрес>, устроилась на работу. С ДД.ММ.ГГГГ брак с ней расторгнут, в г.Нефтегорске она не проживает, однако продолжает оставаться зарегистрированной, коммунальные платежи не оплачивает, какое-либо ее личное имущество в квартире отсутствует. Решить вопрос в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета отказывается. В связи с этим просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что квартира в г.Нефтегорске приобреталась в период брака на совместные с ответчицей средства. В настоящее время проживает в спорной квартире с новой семьей, имеет намерение продать ее для приобретения квартиры большей площади, чему препятствует регистрация ответчицы. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.209 ч.1, 288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела стороны состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Имеется договор купли-продажи от 16.12.2003 года, согласно которому ФИО1 была приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ним в ЕГРН (запись № от 22.12.2003 года). При этом как указывает сам истец квартира приобреталась в период брака с ответчицей на совместные средства. Согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в ней зарегистрированы ФИО1 с 6.01.2004 года и ФИО2 с 18.04.2007 года.

В силу положений ст.34 СК РФ и ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

На основании ст.39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии со ст.200 ч.1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано в п.19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 5.11.1998 года течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исследованные по делу доказательства указывают на то, что спорная квартира является совместно нажитым сторонами в период брака имуществом, в связи с чем при отсутствии сведений о наличии брачного договора к ней применяется режим совместной собственности. Сведения о том, что после расторжения брака производился раздел имущества, в силу чего истец мог бы являться ее единоличным собственником, отсутствуют и доказательств в подтверждение этого не представлено. В связи с этим указанная квартира находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени, соответственно оснований считать, что ответчица как сособственник утратила право пользования ей, не имеется.

Доводы истца о нарушении права пользования спорной квартирой, а также ссылка на наличие у ответчицы права пользования иным жилым помещением не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются юридически значимыми для рассматриваемого спора. Сама по себе регистрация ответчицы в квартире применительно к ч.3 ст.253 ГК РФ и ч.ч.2, 3 ст.35 СК РФ не является препятствием к ее отчуждению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев