Дело № 2-1299/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Свои требования обосновала тем, что ФИО3 является истцу матерью. ФИО2 приходится истцу братом. Мать истца до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ года носила фамилию ФИО4. ФИО5 и ФИО2 являлись долевыми собственниками 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от 12 января 1993 года. ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года оформили у нотариуса на имя истца договор дарения. Истец приняла в дар данную квартиру, оплачивала коммунальные услуги, выполняла ремонт, распоряжалась квартирой как собственник. В августе 2019 года истец обратилась в МФЦ г.Троицка для регистрации договора дарения, сдать документы для регистрации договора дарения не представилось возможным, ввиду того, что даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовал, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил сохранить регистрацию ФИО6 в спорной квартире. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Таким образом, начиная с 01 марта 2013 года заключаемые договоры купли-продажи квартиры, жилого дома или части квартиры, части жилого дома государственной регистрации не подлежат.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3, ФИО2 подарили, а ФИО1 приняла в дар квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО7 (л.д.7).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что собственниками квартиры является ФИО8 и ФИО2, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 12 января 1993 года. Право собственности зарегистрировано 03 февраля 1993 года (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 вступила в брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.11).

ФИО1 приняла квартиру по договору дарения, несет бремя ее содержания как собственник, выполняет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет.

В августе 2019 года ФИО1 обратился в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка»с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в государственной регистрации возникшего права на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано, ввиду того, что даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года не заведено, что подтверждается сведениями нотариусов нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 24, 27-30).

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 суд исходит из того, что договор дарения между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключен в требуемой форме, фактически исполнен, при этом законодательством не предусмотрен срок, в течение которого договор дарения подлежит регистрации, даритель договор дарения не оспаривал, ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование. 

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: