Дело № 2-118/2020

УИД 27RS0005-01-2019-002715-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И., 

при секретаре судебного заседания Галустьян Г.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 05.02.2019 г., ФИО2, действующей по ордеру № 37 от 23.12.2019 г.,

представителя ответчика и третьего лица ФИО3, действующего по доверенности от 09.01.2020 г. и от 11.10.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома в виде квартиры №..., расположенной в жилом двухквартирном одноэтажном жилом доме (на двух хозяев) по адресу г****, которая с ***. была приватизирована на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ***. и решения суда Краснофлотского района г. Хабаровска от *** Согласно технического паспорта на жилое помещение от ***. квартира №... по адресу ****, инвентарный №..., общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м., состоит двух комнат площадью 20,4 кв.м. и 20,0 кв.м., коридора 7,8 кв.м. и кухни 11,5 кв.м. и расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме (на двух хозяев) общей площадью 124 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок от ***., инвентарный №..., жилой одноэтажный дом по адресу **** (ранее д. ...), *** года постройки, общей площадью 124 кв.м., жилой площадью 83,4 кв.м. состоит из двух изолированных квартир №... и №..., общей площадью 62,2 кв.м. и 61,8 кв.м. и каждая из квартир имеет самостоятельный отдельный вход, холодные пристройки, крыльцо и разделительные стены. По данным ГКН по состоянию на ***. земельный участок с кадастровым № ... по адресу **** (ранее д....), значится с площадью 2517,84 кв.м., площадь участка ориентировочная, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец, являясь многодетным отцом (трое детей) неоднократно обращался с заявлениями в Администрацию г. Хабаровска о намерении оформить в собственность бесплатно земельный участок кадастровый №..., общей площадью 1590 кв.м. на котором размещена часть жилого дома в виде квартиры №.... Однако, *** за исх. №... Администрацией г. Хабаровска было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № ... по адресу ул. **** (ранее д. ...), площадью 1590 кв.м., по мотивам того, что согласно ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами. 14.10.2019г. за исх.№... и *** за исх.№ ... Администрацией г. Хабаровска ему отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка № ... и внесении изменений в проект межевания, утвержденный Постановлением администрации г. Хабаровска от ***. №.... С вышеуказанными отказами он не согласен, поскольку в силу п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК РФ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 от ***. на земельном участке кадастровый №..., общей площадью 1590кв.м., по адресу **** расположена только часть жилого дома в виде изолированной квартиры №... с отдельным входом со стороны земельного участка №..., которая принадлежит ему на праве собственности, а так же расположены туалет, огород и многолетние насаждения для обслуживания части жилого дома в виде квартиры №... по адресу г. ****. Земельный участок с кадастровым № ***, обслуживающий часть дома, занимаемой квартирой №..., по адресу **** (ранее д....) используется им совместно с женой и тремя малолетними детьми в качестве сада, огорода и под хозяйственные постройки. Другая часть жилого дома в виде квартиры №..., по адресу ****, согласно заключения кадастрового инженера ФИО13 от ***., расположена на другом - смежном земельном участке №..., имеет ограждение с отдельным входом со стороны земельного участка №.... При этом, фактически занимаемая общая площадь части земельного участка №..., обслуживающая квартиру №..., по адресу ****, составляет 1473 кв.м. В огороженной части земельного участка №..., обслуживающем квартиру №... по адресу г. ****, расположены баня, гараж, туалет, огород и многолетние насаждения, обслуживающие часть жилого дома в виде квартиры №.... Согласно ч.6 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом, согласно ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами. По смыслу приведенных правовых норм истец, являясь собственником части жилого дома, обладает исключительным правом на приобретение в собственность, в том числе в порядке приватизации, части земельного участка, на котором часть дома расположена. Просил признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый № ..., под разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу **** (ранее д. ... площадью 1590 кв.м. в границах, определенных схемой границ земельного участка от ***. в порядке приватизации (бесплатно).

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен.

Явившиеся в судебное заседание представитель истца ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что объект недвижимости, расположеный по адресу: **** имеет площадь 59,7 кв.м., назначение - жилое помещение, наименование - часть жилого дома. Данное сведение было внесено в Единый государственный реестр прав на основании справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** г. № ..., где указано, что данная квартира является частью жилого дома. Что ответчиком не оспорено, недействительным не признано. В силу п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются бесплатно на основании решения уполномоченного органа гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно п.3 Перечня документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края (Постановление Правительства Хабаровского края от 08.12.2015 г. № 424-пр), граждане, имеющие трех и более детей, вправе оформить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), находящийся в собственности гражданина, имеющего трех и более детей. Данная правовая норма согласуется с пп. В п.1 ч.1 ст. 3 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 года N 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае". В силу чего необходимым и достаточным основанием для оформления в собственность спорного земельного участка является наличие троих детей и наличие в собственности жилого дома или части жилого дома. Все эти условия у истца соблюдены. Спорный земельный участок находится в территориальной зоне Ж-3. Фактический вид разрешенного использования совпадает с основными и вспомогательными видами разрешенного использования для данной зоны, установленными Правилами землепользования и застройки г.Хабаровска. Сведений о наличии красных линий перспективной застройки в материалы дела не представлено.

Наличие утвержденного проекта планировки не является основанием для отказа в предоставлении спорного земельного участка, поскольку данное препятствие на истца в силу 4.1 ст.24 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 г. № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» не распространяется, т.к. истец является собственником части жилого дома на спорном участке. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска и третьего лица – администрации г. Хабаровска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, доводы которого сводятся к тому, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** истец является собственником квартиры № ... в жилом доме в ****, тогда как нормы ст. 39.20 ЗК РФ предусматривают исключительное право граждан на приобретение земельных участков в собственность, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Поскольку истец не является собственником строения, сооружения, расположенного на земельном участке с к.н. ..., а является собственником квартиры в составе жилого дома, то у него отсутствуют основания для приобретения права собственности на указанный земельный участок. Согласно техническому паспорту от *** № ... площадь земельного участка по фактическому пользованию под весь жилой дом составляла 1000,8 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН от *** площадь земельного участка с к.н. ... составляет 2517,84 кв.м. Истцом, в свою очередь, заявлено требование о признании права собственности на земельный участок с к.н. ... площадью 1590 кв.м, поскольку именно такая территория находится в его фактическом пользовании, однако фактическое пользование не является основанием для приобретения права собственности. Испрашиваемая истцом в собственность фактически занимаемая площадь в размере 1590 кв.м, является необоснованной. Кроме того, в случае удовлетворения заявленных требований, оставшуюся часть земельного участка с к.н. ... площадью 927,84 кв.м невозможно будет использовать (отсутствуют подъезды и подходы), что противоречит принципу рационального использования земель.

Испрашиваемый истцом земельный участок, расположен в границах территории, обеспеченной документацией по планировке территории (проект межевания), утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от *** № ... «Об утверждении документации по планировке (проект межевания) территории в границах ул. **** - проектируемой улицы в Краснофлотском районе г. Хабаровска», в связи с чем, истцу о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под часть жилого дома по ****, департаментом было отказано. Ссылка истца на ч. 6 ст. 39.5 ЗК РФ в данной ситуации является необоснованной, поскольку предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей осуществляется в соответствии с Порядком распределения земельных участков и на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 08.12.2015 N424-np "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края, и порядка распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно", а также Постановления администрации г. Хабаровска от 13 марта 2014 года "О создании комиссии по распределению земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Хабаровск" или государственная собственность на которые не разграничена и предназначенных для предоставления в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей". Просил в удовлетворении требований отказать.

Привлеченный определением суда от *** г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин не явки суду не указал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО5, являющийся нанимателем квартиры № ****, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин не явки не указал, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам. 

Как установлено материалами дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** г., ФИО4, согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** г. является собственником квартиры, назначение жилое, общая площадь 59,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ****.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** г. № ..., жилой дом по адресу: **** имеет общую площадь 124,0 кв.м., состоит на техническом учете под инвентарным номером ... как жилое помещение – квартира № ... площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу****, является частью жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРП от *** г., часть жилого дома - квартира № ****, площадью 59,7 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4 

Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ***., квартира №... по адресу ****, инвентарный №..., общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м., состоит двух комнат площадью 20,4 кв.м. и 20,0 кв.м., коридора 7,8 кв.м. и кухни 11,5 кв.м..

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок от ***., инвентарный №..., жилой одноэтажный дом по адресу **** (ранее д. ...), **** года постройки, общей площадью 124 кв.м., жилой площадью 83,4 кв.м. состоит из двух изолированных квартир №... и №..., общей площадью 62,2 кв.м. и 61,8 кв.м., каждая из квартир имеет самостоятельный отдельный вход, холодные пристройки, крыльцо и разделительные стены. 

По данным выписки из ЕГРП по состоянию на ***., земельный участок с кадастровым № ... по адресу **** (ранее д....), значится с площадью 2517,84 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 которой в ходе проведенного ***. обследования в натуре земельного участка кадастровые №... и части земельного участка №..., расположенных по адресу ****, было установлено, что земельные участки №... и №..., являются смежными. На местности земельные участки №... и №..., разделены сплошным разделительным ограждением, между собой не сообщаются, проходы между ними отсутствуют. На земельном участке №... расположена часть жилого двухквартирного одноэтажного дома в виде изолированной квартиры №... с отдельным входом со стороны земельного участка №..., которая принадлежит на праве собственности ФИО4, на данном земельном участке также расположены туалет, огород и многолетние насаждения для обслуживания части жилого дома в виде квартиры №.... Фактически занимаемая общая площадь земельного участка №... под обслуживание части жилого дома в виде квартиры №... по адресу **** составляет 1590 кв.м. 

Другая часть жилого дома по адресу **** в виде квартиры №... с отдельным входом со стороны смежного земельного участка №..., расположена на части земельного участка №..., которая огорожена сплошным ограждением. На земельном участке №... в огороженной его части расположены хозяйственные строения, а именно баня, гараж, туалет, огород и многолетние насаждения для обслуживания части жилого дома по адресу ****, в виде квартиры №.... Фактически занимаемая общая площадь части земельного участка №... под обслуживание квартиры №..., по адресу ****, составляет 1473 кв.м. 

Согласно выводов данного заключения, границы обследуемых земельных участков по данным Росреестра имеют значения, не соответствующие фактическим, а именно фактическая границы земельного участка ... имеет наложение в точках 3-8 на границы земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН. Однако, при обследовании на местности установлено, что наложение границ смежных участков №... и №... фактически отсутствует. Данные в Росреестре о смежной границе земельных участков №... и ... не соответствует фактически сложившемуся землепользованию; границы обследуемых земельных участков ... и ... используются по части жилого в виде квартир №... и №... дома № ****; на обследуемых земельных участках расположен в пропорция ориентировочно по 1/2 жилой дом № ****, с хозяйственными постройками, необходимыми для функционирования и использования жилого дома, а именно туалеты с обеих сторон участка ... - баня и гараж.

Согласно выводов заключения специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» № ... от *** г., техническая возможность раздела дома № **** путем выделения в натуре квартиры № ..., с учетом конструктивных особенностей и в соответствии с требованиями действующих строительных, санитарно-гигиенических и пожарных норм, имеется.

На основании представленных свидетельств о рождении установлено, что ФИО4 является отцом троих несовершеннолетних детей: ФИО15, *** года рождения, ФИО16, *** года рождения, ФИО17, *** года рождения. Что также подтверждается справкой КГКУ «Центра социальной поддержки населения по г. Хабаровску» от *** г.

*** г. истец обращался в администрацию г. Хабаровска о предоставлении в собственность в порядке приватизации бесплатно земельного участка № ...

Ответом от *** г. истцом получен отказ по мотиву того, что в свидетельстве о государственной регистрации права указан вид права – собственность на квартиру, расположенную в жилом доме в ****, в связи с чем, под данный вид права земельные участки не предоставляются.

На запрос истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под часть жилого дома, письмом от *** г. департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска было отказано по причине того, что земельный участок расположен в границах территории для которой постановлением администрации г. Хабаровска от *** г. № ..., утвержден проект межевания территории.

На обращение истца о внесении изменений в проект межевания с учетом разработанной кадастровым инженером ФИО18 схемы, департаментом письмом от *** г. указано на то, что проведение работ по подготовке и утверждению документации по планировке территории в границах **** – проектируемой улицы в Краснофлотском районе г. Хабаровска запланированы на *** годы в рамках работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков многоквартирных домов, обращение истца в последующем будет направлено для его учета.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предусматривалось, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Вместе с тем в абзаце втором указанного пункта федеральным законодателем было предусмотрено право граждан, имеющих трех и более детей, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок бесплатно, а также без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. С 1 марта 2015 года случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены ст. 39.5 ЗК РФ. В соответствии с п. 6 указанной статьи предусмотрено, что предоставление такого земельного участка осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 08.12.2015 N 424-пр (ред. от 11.09.2019) утвержден Перечень документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края и Порядок распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно.

Согласно п. 3 Перечня, на основании пп. «в» п. 1 ч.1 ст. 3 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 N 104 (ред. от 23.10.2019) "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае" земельные участки, находящиеся в государственной собственности края, муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти края в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", предоставляются гражданам в собственность бесплатно с учетом условий, установленных частью 2 настоящей статьи, в следующих случаях предоставления: гражданам, имеющим трех и более детей - земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), находящийся в собственности граждан (гражданина), имеющих (имеющего) трех и более детей. 

Основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность бесплатно спорного земельного участка послужило то обстоятельство, что, по мнению органа местного самоуправления, спорный земельный участок находится под квартирой, и действующее законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на земельные участки, занятыми квартирами в многоквартирном доме.

Между тем не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что жилой дом ****, является двухквартирным, одноэтажным, квартиры имеют отдельные веранды, крыльцо и вход на свой земельный участок и в свою квартиру, спорный земельный участок с кадастровым номером *** не является территорией общего пользования.

В обоснование отнесения указанного жилого дома к многоквартирному представитель ответчика в своих возражениях ссылается на пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 

Однако необходимо учитывать, что данное Постановление Правительства Российской Федерации принято в соответствии с его полномочиями, предусмотренными статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, применительно к вопросу о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 1 Положения).

Градостроительный кодекс Российской Федерации к объектам капитального строительства относит, в том числе, жилые дома, жилые дома блокированной застройки и многоквартирные дома.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Следовательно, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам.

Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что жилой дом по ул. **** отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, при этом каждая из квартир данного дома расположена на отдельном земельном участке.

При этом доказательств того, в установленном жилищным и земельным законодательством порядке был сформирован единый земельный участок для двухквартирного дома по ****, не представлено, напротив, к указанному жилому дому сформированы два самостоятельных земельных участка, поставленных на государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что основанием для приобретения права собственности на земельный участок является регистрация права собственности на жилой дом, наличие трех и более детей, что истцом выполнено, суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО4, как собственника части жилого дома в доме блокированной застройки, права приобрести земельный участок под принадлежащей ему части жилого дома в собственность на основании ст. 39.20 и ст. 39.5 п.6. Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец сам определяет способ защиты своего нарушенного права, одним из которых является признание права.

По смыслу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу****, жилое помещение – квартира № ..., площадью 1 590 кв.м., с кадастровым номером ..., в собственность бесплатно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 06 февраля 2020 года. 

Судья: Е.И. Бараненко