Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск 4 июня 2024 года

Гражданское дело № 2-218/2024

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ПГСК «Морозко» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Морозко", председателю кооператива ФИО3 об исключении из членов кооператива, восстановлении подачи электроэнергии, присуждении к исполнению обязанности совершить определенные действия, взыскании материального ущерба и судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

истец ФИО1 предъявила в суд иск к потребительскому гаражно-строительному специализированному кооперативу "Морозко" (далее ПГСК «Морозко») и председателю данного кооператива ФИО3, с учетом изменения заявленных требований, об исключении ее из членов ПГСК «Морозко», присуждении к исполнению обязанности восстановить подачу электроэнергии в ее гаражном боксе, демонтировании железного ящика с прибором учета электроэнергии и силовых кабелей со стены ее гаража, взыскании с ФИО3 материального ущерба в размере 10000 рублей за приведение в негодность овощей после отключения электроэнергии, взыскании членских и целевых взносов, судебных расходов за изготовление копий документов и их распечатку в размере 500 рублей, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 19.09.2013 она приобрела у А.В.Н. трехуровневый гараж 

<

номер изъят>), расположенный в ПГСК «Морозко» г. Саянска. Купля-продажа данного гаража была произведена в простой письменной форме, продавец, получив деньги за гараж, написал заявление председателю кооператива об исключении его из членов кооператива, а она написала заявление о вступлении в члены кооператива. О проблемах с оформлением земельного участка, находящегося под кооперативом, ей ничего не было известно. В течение продолжительного периода времени она пользовалась гаражом, добросовестно оплачивала все взносы, в том числе, целевые - на приобретение трансформатора. ФИО3, став председателем кооператива, увеличил сумму членских взносов, в том числе, за землю, находящуюся под гаражом, в зависимости от площади гаража; без разрешения истца на стене ее гаража был установлен металлический ящик с прибором учета электроэнергии, над воротами протянули силовые кабели.

Приняв решение выйти из членов кооператива, истица заявила об этом председателю ФИО3, и, полагая, что после подачи ему заявления о выходе из кооператива, не является более членом кооператива, перестала оплачивать членские взносы. Впоследствии она узнала, что ПГСК «Морозко» существует только как юридическое лицо, не имеющее земли для строительства гаражей, которые фактически являются самовольной застройкой, так как построены на землях лесного фонда РФ.

Весной 2023 года истица также обнаружила, что в гаражном боксе отсутствует электроэнергия, председатель кооператива пояснил, что отключил ей электроэнергию в связи с имеющейся задолженностью за неуплату членских взносов за 2022 год, так как она по-прежнему является членом кооператива, не исключена из кооператива. Кроме того, ей еще была начислена пени за неуплату членских взносов. В результате отключения электроэнергии, у нее испортились овощи, которые хранились в гараже. После оплаты задолженности по членским взносам, электроэнергию ей не подключили.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала частично, изменив их, просила присудить председателю кооператива ФИО3 к исполнению обязанности исключить ее из членов кооператива, восстановить подачу электроэнергии в ее гаражном боксе, демонтировать железный ящик с прибором учета электроэнергии и все силовые кабели с ее гаража, взыскать компенсацию материального вреда в размере 10000 рублей за испорченные овощи, и судебные расходы за изготовление копий документов и их распечатку в размере 500 рублей.

Требования о взыскании целевых взносов на трансформатор в размере 2000 рублей, членских взносов за 2022, 2023 годы в сумме 4232 рубля, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, судебных расходов не поддержала, пояснив также, что ошибочно указала моральный вред вместо материального в размере 10000 рублей.

Кроме того, в судебном заседании истицей было заявлено дополнительное требование о выдаче ей ответчиком оригинала решения общего собрания членов ПГСК «Морозко». В удовлетворении ходатайства об увеличении в данной части исковых требований истице судом было отказано.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного специализированного кооператива "Морозко" ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что вопрос об исключении истца из членов кооператива подлежит разрешению на общем собрании кооператива и не входит в компетенцию суда. На последнем собрании отсутствовал кворум, в связи с чем, голосование не состоялось и проводится заочно. Согласно решению заочного голосования общего собрания членов кооператива, истице ФИО1 было отказано в удовлетворении заявления о выходе из членов гаражного кооператива при наличии гаража в данном кооперативе.

ПГСК «Морозко» не является абонентом ООО БЭК, он является субабонентом ГК «Химпромовец», у которого имеется долг перед поставщиком электроэнергии, в связи с чем, поставщиком была отключена электроэнергия у ГК «Химпромовец», что повлекло отключение электроэнергии всего кооператива «Морозко». Прибор учета и электрокабели не подлежат демонтажу с гаража истицы, так как установлены там в связи с ближайшим расположением данного гаража к распределительному щиту. Силовые кабели идут по всему кооперативу, не только над гаражом истицы, что экономически целесообразно. Если закапывать их в траншею или закрепить на отдельных столбах, то такое устройство приведет к существенным финансовым затратам. При желании истица может перенести прибор учета и электрокабели со стены гаража за свой счет.

В настоящее время у истицы подключена электроэнергия. 

Требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, так как не были нарушены неимущественные права истицы. Требования о взыскании с ответчиков компенсации материального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку, истицей не представлено доказательств отключения электроэнергии по вине ответчиков в зимний период времени и порчи в данный период овощей, хранения овощей в гараже, их количества, стоимости.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель администрации городского округа МО «город Саянск» ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По поводу земельного участка кооператива «Морозко» пояснила, что постановлением Саянской городской администрации от 15.03.1993 №127 был утвержден акт выбора земельного участка под проектирование и строительство гаражей индивидуального автотранспорта в промкомзоне г. Саянска на 440 боксов площадью 2,2 га. Постановлением Саянской городской администрации от 31.03.1994 №384 зарегистрирован Устав потребительского общества - гаражный кооператив «Морозко». Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 21.06.2012 №110-37-663-12 внесены изменения в постановление Саянской городской администрации от 15.03.1993 №127 с указанием в пункте 2 в качестве субъекта права на потребительский гаражно-строительный кооператив «Морозко».

Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 29.06.2004 года №110-37-450 земельному участку под гаражным кооперативом был присвоен адрес: 

<

адрес изъят>.

По сведениям ГКУ Иркутской области «Зиминское лесничество», согласно лесоустроительным документам (таксационного описания), земельные участки для осуществления деятельности гаражных кооперативов выведены из реестра лесного фонда: территория гаражного кооператива «Морозко» в 1993 году. При этом, согласно данным государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> относится к землям лесного фонда.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.04.2024 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> 23.12.2009 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, категория земель: земли лесного фонда.

Исходя из положений ст.ст. 8, 9 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в государственной собственности, использование которых возможно после приобретения таких участков на праве постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, праве ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), праве аренды лесных участков, а также праве безвозмездного срочного пользования лесными участками по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным Кодексом Российской Федерации.

В настоящее время, руководствуясь Федеральным законом от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», в целях перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов администрация городского округа проводит работу совместно с Министерством лесного комплекса Иркутской области. Министерством заключен контракт на выполнение работ по подготовке проектной документации по изменению границ земель, на которых расположены леса, расположенные в лесопарковых зонах Зиминского лесничества Иркутской области для нужд администрации муниципального образования «город Саянск» (в целях расширения границ города Саянска).

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в связи с далее изложенным.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Постановлением Саянской городской администрации от 15.03.1993 №127 был утвержден акт выбора земельного участка под проектирование и строительство гаражей индивидуального автотранспорта в промкомзоне г. Саянска на 440 боксов площадью 2,2 га.

Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 21.06.2012 №110-37-663-12 внесены изменения в постановление Саянской городской администрации от 15.03.1993 №127 с указанием в пункте 2 в качестве субъекта права на потребительский гаражно-строительный кооператив «Морозко».

Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 29.06.2004 года №110-37-450 земельному участку под гаражным кооперативом был присвоен адрес: Иркутская область, г. Саянск, промышленно-коммунальная зона, проезд 1,80.

24.07.2023 принят Федеральный закон N338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со ст.2 которого, под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Судом установлено, что истец является членом ПГСК «Морозко» и законным владельцем имущества – гаражного бокса 

<

номер изъят> (

<

номер изъят>) в ПГСК «Морозко», пользуется им по назначению, не скрывая это от окружающих, несет бремя его содержания.

Истцом суду в качестве доказательства, подтверждающего факт ее членства в ПГСК «Морозко» представлена абонентская книжка ПГСК «Морозко», данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

В соответствии с заявлением «Сделка купли-продажи гаража» от 19.09.2013, А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО1 гараж 

<

номер изъят> в ПГСК «Морозко» и получил деньги в размере 150000 рублей в присутствии председателя кооператива С.С.П.

В соответствии со справкой председателя ПГСК «Морозко» С.С.П., ФИО1 действительно купила гараж 

<

номер изъят> у А.В.Н. 19.09.2013.

В соответствии со ст.13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", членство в потребительском обществе прекращается, в том числе, в случае заявления пайщика о добровольном выходе из потребительского общества и рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

В соответствии с ч.7 ст.24 Закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на гараж в границах территории гаражного назначения либо машино-место или нежилое помещение в гаражном комплексе.

В соответствии с п.4.9.5 Устава ПГСК «Морозко», правление кооператива решает вопросы о принятии в члены кооператива и исключении из него.

По вопросу исключения истца из членов кооператива суд пришел к следующим выводам.

Истицей в данной части требований избран неверный способ защиты права, так как суд не обладает компетенцией по прекращению членства заинтересованных лиц в кооперативах. Данные вопросы решаются в соответствии с действующим законодательством или, в соответствии с Уставом ПГСК «Морозко» (п.4.9.5) правлением кооператива. 

Суду представителем ответчика представлен протокол общего собрания правления ПГСК «Морозко» от 05.04.2024, в соответствии с которым, в п.13 решения указано «Решить вопрос об исключении из членов кооператива владельца гаражного бокса 

<

номер изъят> ФИО1

В соответствии с решением общего собрания членов ПГСК «Морозко» от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 отказано в удовлетворении заявления об исключении её из членов кооператива.

В данном случае вопрос о присуждении к исполнению обязанности ответчику рассмотреть заявление истца ФИО1 об исключении ее из членов кооператива, что предусмотрено ст.12 ГК РФ, как способ защиты права, рассмотрен и правлением кооператива и общим собранием кооператива. 

Суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Требования о признании указанных решений ответчика незаконными, иные требования истицей не заявлялись и не рассматривались судом.

В соответствии со ст.7 Закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения).

Собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения (ст.9).

В соответствии со ст.21 Закона, собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

В соответствии со ст.34 Закона, в случае, если имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, на день вступления в силу настоящего Федерального закона принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу (при условии полной выплаты паевых взносов), такое имущество со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется.

Следовательно, электрокабели и электрощиток, расположенные на стене гаража истицы относятся к общему имуществу гаражного кооператива, распоряжение которым осуществляется собственниками кооператива. 

Истицей суду не представлено доказательств, подтверждающих ее доводы о необходимости перенесения на иное место металлического ящика с прибором учета электроэнергии и проводов линии электропередачи, относящихся к общему имуществу кооператива. В связи с чем, данные требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истицы в данной части заявленных требований не являются основанием для их удовлетворения.

Истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих факт длительного отключения электроэнергии в ее гаражном боксе 

<

номер изъят> в ПГСК «Морозко» председателем кооператива ФИО3

В соответствии с актом осмотра и опломбировки прибора учета электроэнергии ПУЭ от 06.04.2024, показаниями свидетеля Д.М.Е., при проверке факта подачи электроэнергии в гараж истца, было установлено, что электричество в проводах, которые заходят в гараж истицы, имеется. 

Данное обстоятельство не было опровергнуто истицей, также ею, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств об отсутствии в ее гаражном боксе электроэнергии, в связи с чем, требование истицы о присуждении к исполнению обязанности ответчику восстановить подачу электроэнергии в ее гаражном боксе, не подлежат удовлетворению. 

Истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у нее в гараже в период с осени 2022 года до весны 2023 года овощей, которые замерзли по вине председателя кооператива ФИО3, их наименовании, количества и стоимости, то есть не представлено доказательств, подтверждающих причинение истце по вине ответчиков материального ущерба, в связи с чем, требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 и ПГСК «Морозко» материального ущерба в размере 10000 рублей в связи с порчей овощей не подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика 2000 рублей взносов за приобретение и установку трансформатора не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием доказательств оплаты истцом данной суммы взносов и неподдержанием истцом данных требований в судебном заседании. 

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу членских взносов, уплаченных ею за 2022, 2023 годы по 2116 рублей, ежегодно, поскольку истица в указанный период времени являлась членом ПГСК «Морозко» и в соответствии с Уставом ПГСК и Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" обязана была уплачивать членские взносы в установленном размере.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Морозко", председателю кооператива ФИО3 об исключении из членов кооператива, восстановлении подачи электроэнергии, присуждении к исполнению обязанности совершить определенные действия, взыскании материального ущерба, целевых и членских взносов за 2022 и 2023 годы, судебных расходов, компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья Е.Н. Гущина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года. 

Судья Е.Н. Гущина