Дело № 2-1345/2023

92RS0004-01-2023-000764-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего: судьи Романова С.А.,

при секретаре: Мельничук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ГУП «Дирекция управления имуществом», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУП «Дирекция управления имуществом» (далее – ГУП «ДУИ»), Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя (далее - ДИЗО) о признании обременения отсутствующим. Просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на квартиру по адресу: ... наложенной во исполнение договора ипотеки от 21.01.2009 года, реестровый ...; прекратить указанную ипотеку.

В обоснование иска указано, что ФИО1 заключила кредитный договор и договор ипотеки от 01.07.2005 года .... Предметом ипотеки является квартира по адресу: ... (далее - Квартира). В последующем право требования по кредиту перешло к ГУП «ДУИ».

В настоящее время ею все обязательства по погашению кредитной задолженности исполнены в полном объеме.

Однако, во внесудебном порядке прекратить ипотеку не представляется возможным, поскольку ипотека в установленном российском законодательством порядке ипотека не зарегистрирована.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, были извещены.

От представителя ГУП «ДУИ» поступили письменные пояснения об исполнении ФИО1 обязательств по погашению кредитной задолженности и невозможности во внесудебном порядке снять обременение в виде квартиры.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст.24 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», указанные новые субъекты РФ принимаются в состав РФ 18.03.2014 года.

Согласно ст.17 Закона Украины «Об Ипотеке», ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания действия ипотечного договора.

Согласно ч.1 ст.367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно ч.1, ч.23 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Суд установил, что 01.07.2005 года между ФИО1 и Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству был заключен кредитный договор ..., по условиям которого ФИО1 получила целевой кредит в размере 171050 гривен.

Во исполнение обязательств ФИО1 21.09.2009 года с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству был заключен договор ипотеки, реестровый .... Предметом ипотеки является квартира по адресу: ... (далее - Квартира). 

Подтверждается письменными пояснениями представителя ГУП «ДУИ» и представленными письменными доказательствами, что в настоящее время ГУП «ДУИ» в силу принятия нормативных правовых актов является правопреемником Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в части права требования исполнения кредитных обязательств.

Согласно Акта о полном исполнении обязательств по кредитному договору ... от 01.07.2005 года и справки ... от 17.01.2023 года, выданной ГУП «ДУИ», ФИО1 в полном объеме исполнила свои обязательства, задолженности по кредитному договору ... от 01.07.2005 года не имеет.

Согласно Уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя от 26.01.2023 года №... снятие обременения в виде ипотеки на Квартиру возможно только лишь по обращению Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. 

Таким образом, суд соглашается с позицией истца, что во внесудебном порядке снять обременение не представляется возможным, поскольку Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству на территории РФ свою деятельность не осуществляет. 

Поэтому исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... - удовлетворить. 

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на квартиру по адресу: ..., наложенной во исполнение договора ипотеки от 21.01.2009 года, реестровый ....

Прекратить ипотеку на квартиру по адресу: ... наложенную во исполнение договора ипотеки от 21.01.2009 года, реестровый ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда изготовлено 08.06.2023 года.

Судья Романов С.А.