РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017г. Климовский городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Кирилловой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.Подольск, СНТ «Березка-4» о признании права собственности на земельные участки, обязании снять земельный участок с кадастрового учета, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности, о государственном кадастровом учете с описанием местоположения границ земельных участков

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск, СНТ «Березка-4», при этом, 

- ФИО1 просит признать за ней права собственности на земельный участок № площадью 653 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП МО «МО БТИ» ФИО5:н237 Х425552,2 –У2192131,7 (от н237 до н238-27,29); н238 Х425547,02 – У2192158,49 (от н 238 до н 239 -23,45); н239 Х425523,85 – У 2192154,94 (от н239 до н240 -28,19); н240 Х425528,98 – У2192127,22 (от н240 до н237 -23,65); н237 Х425552,2 – У2192131,7)

- ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 643 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП МО «МО БТИ» ФИО5: н294 Х425377,57 – У2192063,32 (от н294 до н 295 – 20,8); н295 Х 425373,79 – У2192083,77 (от н 295 до н296 – 30,40); н296 Х425344,08 – У2192077,38 (от н296 до н297 – 22,27); н297 Х425349,21 –У2192055,71 (от н297 до н 294 -29,36); н 294 Х425377,57 – У 2192063,32

- ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 724 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП МО «МО БТИ» ФИО5 : Х425184,77 – У 2192061,88; Х425183,77-У2192066,63; Х425179,21 – У 2192091,76; Х425156,2 –У2192087,15; Х425157,1-У2192080,5; Х425157,64 – У 2192077,51; Х 425161,36 – У 2192056,97

- ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 713 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно описания границ земельного участка и плана границ земельного участка, составленных 28.11.2017г. кадастровым инженером ФИО6: н1 Х424967,15 – У2191978,44; н2 Х424967,05 –У2191978,88; н3 Х424960,92 – У2192008,33; н4 Х424938,24 – У 2192004,00; н5 Х424944,16 – У 2191973,84; н1Х424967,15 – У2191978,44.

Одновременно истцами заявлены требования об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:56:0030503:1358, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», прекращении его существования, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка; обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права и о государственном кадастровом учете образованных объектов недвижимости земельных участков №№, расположенных по адресу: 

<

адрес> часть города, СНТ «Березка-4», с описанием местоположения границ земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана \л.д.91-95\.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что они являются членами СНТ «Березка-4», ранее Климовским городским судом удовлетворены исковые требования иных членов товарищества о признании права собственности на используемые ими земельные участки; по рассмотренным ранее делам установлено, что СНТ осуществляет свою деятельность с 1992г.; за товариществом в установленном порядке закреплен земельный участок; в 2011г. кадастровым инженером ФИО5 произведено описание местоположения границ закрепленного за СНТ земельного участка, а также описание 135 земельных участков, образованных путем раздела целого земельного участка, закрепленного за СНТ, члены ЧНТ «Березка-4» имеют право на оформление права собственности на закрепленные за ними земельные участки; принятые Климовским городским судом по ранее рассмотренным гражданским делам по искам членов СНТ «Березка-4» решения по их \истцов\ мнению имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела; поскольку используемые истцами земельные участки образованы из целого земельного участка, предоставленного СНТ «Березка-4», указанный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных требованиях, при этом уточнила требования истца ФИО3 и просит признать за ФИО3 право собственности земельный участок № площадью 724 кв.м в границах согласно описания границ земельного участка и плана границ земельного участка, составленных 16.11.2017г. кадастровым инженером ФИО6; одновременно представитель истцов, уточнив требования об обязании Управление Росреестра по МО внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации прав и о государственном кадастровом учете образованных объектов недвижимости, в указанной части просит суд обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на соответственно земельные участки №№ в СНТ «Березка-4», о государственном кадастровом учете указанных земельных участков с описанием местоположения границ данных земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2011г. ( в отношении участков №№,№) и согласно описания границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО6 16.11.2017г. и 28.11.2017г., (в отношении участков №№ Настаивая на заявленных требованиях, представитель истцов в настоящем судебном заседании подтвердила, что проект межевания территории СНТ, проект планировки и застройки не оформлялись и не утверждались надлежащим образом, что по ее \представителя истцов\ мнению не может служить препятствием к передаче в собственность истцам спорных участков, поскольку оформление вышеуказанных документов не требуется, так как в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020г. члены СНТ имеют право на оформление в собственность земельных участков бесплатно, для чего достаточно являться членом СНТ и иметь схему расположения земельного, истцы являются членами СНТ, схемы земельных участков у них имеются; земельный участок для организации коллективного садоводства выделен и сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ; спорные участки находятся в границах участка, выделенного СНТ; границы спорных участков согласованы со смежными землепользователями. 

Представитель ответчика - СНТ «Березка-4» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на земельные участки соответственно №№ и №; возражает против удовлетворения требований истцов ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельные участки соответственно №№, № в заявленных границах, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО3 земельный участок с заявленной им площадью не выделялся, ФИО4 участок в заявленных ею границах не выделялся; границы земельных участков, на которые претендуют ФИО3 и ФИО4 в установленном порядке не согласованы; исковые требования об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести соответствующие сведения в ЕГРН оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Подольск, она же представитель 3-го лица Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск возражает против заявленных требований по тем основаниям, что утвержденные в надлежащем порядке проект планировки и застройки территории СНТ «Березка-4», проект межевания территории товарищества отсутствуют; акты согласования границ спорных участков, документы о распределении спорных участков истцами не представлены; истцы ФИО4 и ФИО1 в Администрацию г.о.Подольск с заявлениями о передаче им земельных участков в собственность не обращались. 

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен \л.д.89\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителей истцов, представителей СНТ «Березка-4», Администрации г.о.Подольск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от 28.12.1992г. № был оформлен землеотвод по фактическому пользованию с\т «Березка-4» \л.д.12\; постановлением Главы 

<

адрес> от 31.10.2014г. № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка СНТ «Березка-4» на кадастровом плане территории, выполненное кадастровым инженером ФИО5, общей площадью 116433 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточная часть, СНТ «Березка-4»; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с указанием, что весь земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП ОАО «МОЭСК» \л.д.13\; ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового № \л.д.112,113\.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Березка-4» зарегистрировано в качестве юридического лица 28.03.2011г., лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени товарищества, начиная с 28.03.2011г., является ФИО7 \л.д.107-111\. 

Решением общего собрания СНТ «Березка-4» от 04.12.2016г. утвержден список членов товарищества, оформляющих права на земельные участки; так, согласно данного решения и приложенного к нему списка, оригиналы которых обозревались судом в настоящем судебном заседании, истец ФИО2 пользуется земельным участком № площадью 643 кв.м., истец ФИО3 – земельным участком № площадью 623 кв.м.; истец ФИО4 – земельным участком № площадью 713 кв.м.; при этом владельцем участка № площадью 653 кв.м. значится ФИО12 А.\л.д.115-120\. 

Истцы ФИО3 и ФИО2 обращались в Администрацию г.о.Подольск по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность соответственно земельных участков №№ и 63; письмами от 28.04.2017г. и 06.04.2017г. указанные истцы были уведомлены о невозможности рассмотрения по существу поданных ими заявлений, поскольку проект межевания территории СНТ «Березка-4» не разрабатывался, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проект организации и застройки территории садоводческого товарищества заявителями представлены не были \л.д.64,69\.

Истцы ФИО4, ФИО8 с заявлениями о передаче им в собственность земельных участков в СНТ «Березка-4» в администрацию г.о.Подольск не обращались, что подтвердил их представитель в судебном заседании.

Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998г., земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (п. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 названного закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

При этом, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 настоящего ФЗ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ правовыми условиями для бесплатной передачи гражданину земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекту межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Следовательно, истцам надлежало представить доказательства, что они являются членами СНТ «Березка-4», спорные участки находятся в границах предоставленного СНТ участка, участки предоставлены истцам в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ (проектом планировки территории и (или) проекта межевания территории товарищества) на основании решения общего собрания СНТ.

Как подтвердили представитель истцов, представитель СНТ «Березка-4» проект планировки территории и проект межевания территории товарищества в установленном порядке не оформлялся и не утверждался.

При этом, представителем истцов был представлен межевой план, оригинал которого обозревался судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, составленный 10.10. 2011г. кадастровым инженером ФИО5 и извлечение из которого представлены в материалах дела в отношении спорных земельных участков \л.д.15-18\, из указанного межевого плана следует, что он составлен в связи с образованием земельных участков в количестве 135 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:1358 - территории СНТ «Березка-4», в указанном межевом плане отсутствуют акты согласования границ образуемых земельных участков в количестве 135 в связи с разделом земельного участка СНТ; также представителем истцов представлены планы границ и проектные планы границ спорных участков, составленные в 2017г. кадастровым инженером ФИО6\л.д.70-81\.

Как указано выше, в настоящем судебном заседании представитель истцов в границах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № площадью 653 кв.м., за ФИО2 - на земельный участок № площадью 643 кв.м.; в границах согласно плана границ, составленного кадастровым инженером ФИО6, просит признать право собственности за ФИО3 на земельный участок № площадью 724 кв.м., за ФИО4 - на земельный участок № площадью 713 кв.м.

Представленные извлечения из вышеуказанного межевого плана, равно как и представленные планы границ, составленные кадастровым инженером ФИО6, допустимым доказательством по настоящему делу являться не могут, при этом суд учитывал следующее. 

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Однако, как указано выше, межевой план, составленный в 2011г. кадастровым инженером ФИО5 не содержит в себе акты согласования границ образуемых при разделе земельных участков, в том числе – спорных земельных участков; по результатам выполненных в 2011г. кадастровых работ образованные при разделе земельные участки, в том числе спорные, на кадастровый учет не поставлены, в связи с чем данный межевой план бесспорным доказательством того, что спорные участки сформированы в предусмотренном законом порядке, в том числе путем согласования границ; входят в границы целого участка, предоставленного СНТ, не является.

Представленные истцами ФИО1, ФИО2 акты согласования местоположения границ земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО6 в 2017г. \л.д.101,102, 105,106\, также не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, при этом, суд исходил из следующего. 

Согласно ч.4 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от имени указанных в части 3 этой статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители; в частности, в согласовании местоположения границ от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе участвовать их представитель, уполномоченный решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Согласно подп.2 п.24 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015г. № (в редакции от 23.11.2016г.), полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности при согласовании границ земельного участка, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Вывод о необходимости подтверждения полномочий председателя СНТ именно выпиской из ЕГРЮЛ основан также на следующих положениях законодательства.

В силу ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 этого Федерального закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Согласно пункту 4 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" изменения, вносимые в сведения, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", приобретают юридическую силу со дня их внесения в единый государственный реестр юридических лиц.

В силу положений подпункта "л" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" единый государственный реестр содержит сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Таким образом, документом, подтверждающим полномочия председателя СНТ «Березка-4» перед третьими лицами является выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой, как указано выше, полномочиями представлять СНТ без доверенности наделен ФИО7

Акты согласования границ земельных участков, на которые претендуют истцы ФИО1 и ФИО2, от имени СНТ подписан не уполномоченным лицом – ФИО9, полномочия которой, как председателя СНТ «Березка-4» никак не подтверждены; указание в актах на решение общего собрания от 15.10.2017г. таким подтверждением не является, поскольку полномочия в данном случае подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, а не ссылкой на решение общего собрания СНТ.

В связи с отсутствием подтверждений о наличии полномочий действовать от имени СНТ «Березка-4» без доверенности не может быть положено в основу решения суда и заявление, подписанное ФИО10 как секретарем правления СНТ «Березка-4» \л.д.27\ и содержащее в себе доводы о признании иска. 

По приведенным выше основаниям не могут быть положены в основу решения суда и представленные истцами ФИО3 и ФИО4 акты согласования местоположения границ земельных участков, составленные в 2017г. кадастровым инженером ФИО6, поскольку указанные акты от имени СНТ также подписаны неуполномоченным лицом ФИО9 \л.д.96,97, 103,104\. 

Кроме этого, изначально ФИО3 просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 623 кв.м. в границах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 \л.д.6-8\, в настоящем судебном заседании представитель ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 724 кв.м. в границах согласно плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, однако, доказательств распределения ФИО3 на основании решения общего собрания СНТ земельного участка площадью 724 кв.м. в заявленных границах им \Мареевым\ не представлено; имеющееся в материалах дела заключение правления от 16.10.2017г. таковым доказательством не является \л.д.65\, поскольку полномочия лиц, подписавших данное заключение надлежащим образом не подтверждены; не является таким доказательством и заключение правления от 20.03.2017г. с приложенной выпиской из решения общего собрания от 04.12.2016г. \л.д.67,68\, поскольку из содержания решения общего собрания СНТ «Березка-4» от 04.12.2016г. следует, что за ФИО3 закреплен участок площадью 623 кв.м. \л.д.115-120\.

Истец ФИО4 при обращении в суд просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 713 кв.м. в границах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5; в настоящем судебном заседании представитель ФИО4 просит признать за истицей право собственности на участок площадью 713 кв.м. в границах согласно описания границ земельного участка и плана границ земельного участка, составленных 28.11.2017г. кадастровым инженером ФИО6, однако, описания местоположения границ данного участка, составленные указанными кадастровыми инженерами, разнятся \л.д.17,98-100\; доказательств согласования границ участка с смежными землепользователями не представлено; имеющийся в материалах дела акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО6 в 2017г. \л.д.96,97\ таковым доказательством не является, поскольку, как указано выше, от имени СНТ «Березка-4» данный акт подписан неуполномоченным лицом; кроме этого, в данном акте отсутствует подпись ФИО11, указанной в качестве смежного землепользователя.

Как указано выше, земельный участок № площадью 653 кв.м., на который претендует истец ФИО1, решением общего собрания СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ. распределен ФИО12 \л.д.119\, что предполагает его членство на указанную дату в СНТ; в связи с чем заключение правления СНТ №. о членстве ФИО1 в СНТ «Березка-4» с 07.08.2016г. и закреплении за ней земельного участка №, представленные в копиях заявления ФИО12 о выходе из членов СНТ и ФИО1 о приеме в члены СНТ, датированные 07.08.2016г. \л.д.55-57\ бесспорным доказательством членства ФИО1 в СНТ «Березка-4» не являются, при том, что иных доказательств, подтверждающих прием истицы в члены СНТ «Березка-4» с распределением ей участка №, а именно решение общего собрания о приеме, членская книжка не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные земельные участки в установленном законом порядке не сформированы, их границы в соответствии со ст.11.4 ЗК РФ не определены, проект застройки или проект межевания СНТ «Березка-4» не утверждены, с требуемой достоверностью не определено местоположение испрашиваемых земельных участков; акты согласования границ спорных земельных участков от имени СНТ подписаны не уполномоченным лицом, при отсутствии доказательств приема истца ФИО1 в члены СНТ «Березка-4», распределения истцу ФИО3 земельного участка заявленной площадью, истцу ФИО4 – земельного участка в заявленных границах, суд признает заявленные требования в части признания за истцами права собственности на спорные земельные участки необоснованными и подлежащими отклонению.

Согласно ст.11 ГК РФ, обращаясь в суд, истец должен представить доказательства нарушения ответчиком его прав, свобод или законных интересов, поскольку суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в указанной части, суд также учитывал и те обстоятельства, что истцы ФИО1, ФИО4 в Администрацию г.о.Подольск с заявлениями о предоставлении им в собственность спорных земельных участков не обращались, тогда как порядок приобретения членом СНТ в собственность предоставленного ему в пользование земельного участка определен пунктом 2.8 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в связи с чем считать нарушенными права указанных истцов со стороны Администрации г.о.Подольск оснований не имеется.

Истцы ФИО2, ФИО3 обращались в Администрацию г.о.Подольск с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность соответственно земельных участков №№ и 78.

Доказательств представления в Администрацию г.о.Подольск одновременно с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка документов, перечисленных в п.2.8 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», истцами не представлено, тогда как из ответа Администрации г.о.Подольск на обращения ФИО2 и ФИО3 следует, что они в нарушение названной правовой нормы, одновременно с заявлением не представили схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в связи с чем ответ Администрации го.Подольск о невозможности рассмотрения по существу заявлений ФИО2 и ФИО3 является правильным, права истцов не нарушает.

Одновременно подлежат отклонению как производные и исковые требования об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на соответственно земельные участки №№, 63, 78, 95 в СНТ «Березка-4», о государственном кадастровом учете указанных земельных участков с описанием местоположения границ данных земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2011г. и согласно описания границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО6 16.11.2017г. и 28.11.2017г.

Также подлежат отклонению и исковые требования об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с КН 50:56:0030503:1358, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», прекращении его существования, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Отклоняя указанные исковые требования, суд одновременно учитывал положения п.2 ст.11.2 ЗК РФ, в соответствии с которым земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, при разделе земельного участка СНТ с образованием нескольких земельных участков, земельный участок, раздел которого осуществлен, не прекращает свое существование, а сохраняется в измененных границах.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № площадью 653 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП МО «МО БТИ» ФИО5:н237 Х425552,2 –У2192131,7 (от н237 до н238-27,29); н238 Х425547,02 – У2192158,49 (от н 238 до н 239 -23,45); н239 Х425523,85 – У 2192154,94 (от н239 до н240 -28,19); н240 Х425528,98 – У2192127,22 (от н240 до н237 -23,65); н237 Х425552,2 – У2192131,7) отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № площадью 643 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП МО «МО БТИ» ФИО5: н294 Х425377,57 – У2192063,32 (от н294 до н 295 – 20,8); н295 Х 425373,79 – У2192083,77 (от н 295 до н296 – 30,40); н296 Х425344,08 – У2192077,38 (от н296 до н297 – 22,27); н297 Х425349,21 –У2192055,71 (от н297 до н 294 -29,36); н 294 Х425377,57 – У 2192063,32, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № площадью 724 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, Юго-восточная часть города, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно описания границ земельного участка и плана границ земельного участка, составленных 16.11.2017г. кадастровым инженером ФИО6: Х425184,77 – У 2192061,88; Х425183,77-У2192066,63; Х425179,21 – У 2192091,76; Х425156,2 –У2192087,15; Х425157,1-У2192080,5; Х425157,64 – У 2192077,51; Х 425161,36 – У 2192056,97, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № площадью 713 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Березка-4», с координатами поворотных точек согласно описания границ земельного участка и плана границ земельного участка, составленных 28.11.2017г. кадастровым инженером ФИО6: н1 Х424967,15 – У2191978,44; н2 Х424967,05 –У2191978,88; н3 Х424960,92 – У2192008,33; н4 Х424938,24 – У 2192004,00; н5 Х424944,16 – У 2191973,84; н1Х424967,15 – У2191978,44, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> часть города, СНТ «Березка-4», прекращении его существования, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка; обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на соответственно земельные участки №№, 63, 78, 95 в СНТ «Березка-4», о государственном кадастровом учете указанных земельных участков с описанием местоположения границ данных земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2011г. и согласно описания границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО6 16.11.2017г. и 28.11.2017г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий