РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Рощектаевой О.Н., 

при секретаре: Бондаревой Г.В., 

с участием помощника прокурора Кудимова И.В.

истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–661/2019 иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не осуществляют. В добровольном порядке ответчики выписаться из данного дома не желают. Считает, что регистрация ответчиков в её доме ущемляет её права и законные интересы, как собственника жилого помещения. Она не имеет возможности пользоваться своим жилым помещением по собственному усмотрению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прописка либо регистрация лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, все вышеприведенные факты являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель - Черкасскому району снять ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и в окончательном виде просила суда выселить ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель - Черкасскому району снять ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что 

<

данные изъяты> ей сложно передвигаться по дому, однако дочь ФИО3 и внук ФИО2 ей ни в чем не помогают, ей приходят помогать из социальной службы. Ответчики проживают в доме, но не оплачивают коммунальные платежи. Дочь ФИО3 исповедует религию баптизм и заставляет её переоформить дом на нее, с чем она не согласна. Внук ФИО2 приходит домой поздно, сломал дверь, разбил посуду, и однократно закрывал ее в доме с внешней стороны, чтобы она не могла из него выйти, пришлось вызвать полицию, в связи, с чем сложились неприязненные отношения. Просила их выехать и ее жилого помещения и сняться с регистрационного учета, но они отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются, общего хозяйства они не ведут, совместного бюджета у них нет.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что иного жилья не имеет, была вселена своим отцом ФИО6 как член семьи собственника, исповедует религию баптизм, но никогда не просила мать-ФИО4 Н.И. переоформит на неё дом, за коммунальные платежи не платила, однако она и ее братья (по религиозным убеждениям) всегда помогали по ремонту дома, делали крышу и забор, неприязненных отношений с истицей нет, они просто не общаются. Частично оплатила коммунальные платежи за свет и газ. Просила не выселять из жилого дома, так как не имеет материальной возможности приобрести иное жилье.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что иного жилья не имеет, материальной возможности приобрести жилье нет, из-за сложных отношений с бабушкой – ФИО1 на лето переехал жить в гараж, который находится во дворе жилого 

<

адрес>. Когда бабушка просит оказывает ей помощь. Коммунальные платежи не оплачивал, хотя пользуется баней во дворе жилого 

<

адрес>, она топится газом. В доме бабушку не закрыла ключом, она сама не смогла открыть дверь. Посуду в доме бабушку специально не бил, она раскололась, когда он пытался зайти в дом, так как бабушка связала ручку двери с ножкой комода, в котором стояла посуда. В процессе рассмотрения дела частично произвел оплату за свет и за газ. 

Суд, заслушав пояснения стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кудимова И.В., приходит к следующему выводу:

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ (Далее –ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее- ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом ФИО7 и.о. Кинель - Черкасской Куйбышевской области государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре №.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица ФИО1, ответчица ФИО3 (дочь истицы), ответчик ФИО2 (внук истицы), что подтверждается справкой, выданной Администрации сельского поселения Тимашево № от 14.06.2019г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истицы ФИО1 -собственника жилого помещения. 

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 сама определила для себя, что ответчики не являются её членами семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетеля ФИО8 – оперативного дежурного МВ России по Кинель-Черкасскому району, пояснившего, что приехал по вызову ФИО1, которая пояснила по телефону, что её закрыл в доме внук ФИО2, который забрал запасной ключ, но когда он приехал, истица сама открыла дверь, а внук пояснил, что бабушка не пускает его в дом и вместе с матерью хочет выселить из жилого помещения, между сторонами имеется семейный конфликт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 неоднократно просила ответчиков добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого дома, однако претензия оставлена без ответа, ответчик ФИО1 продолжает проживать доме, а внук ФИО2 приходит по ночам и шумит, в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение. 

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право на проживание в жилом доме и подлежат безусловному выселению из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При этом не имеет значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в жилой, принадлежащий истцу на праве собственности.

Вместе с тем, из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений, у ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется в собственности объектов недвижимости.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечение срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за ФИО3 и ФИО2 жилым помещением в адресу: 

<

адрес>, до 01.04.2020 года, после чего ответчики подлежат выселению. При этом суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ответчиков, инвалидность истицы, а также то обстоятельство, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчиков нет другого жилья. Срок до 01.04.2020 г. суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания.

Исходя из смысла вышеуказанных норм права, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц зарегистрированных и выселенных из жилого помещения.

Исходя из смысла ст.103 ГПК РФ, с учетом освобождения истицы от уплаты государственной пошлины она подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты в доход местного бюджета в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после чего ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.09.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>