31RS0003-01-2024-000380-93 2-315/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 22 июля 2024 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Подлозной Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, 

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о выселении,

УСАНОВИЛ:

на основании договора купли-продажи от 14.03.2023 ФИО2 продала ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в доме, по месту постоянного жительства были зарегистрированы ответчики.

Вступившим в законную силу решением Борисовского районного суда от 21.11.2023 удовлетворен иск ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом.

В исковом заявлении, поданном в Борисовский районный суд, ФИО5 просит выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО6 из дома, поскольку последние до настоящего времени не освободили жилище, сменили замки, чинят препятствия в пользовании. 

Истец и ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО1 поддержала иск.

Представитель ответчиков ФИО4 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении или предоставить ответчикам срок для поиска иного жилья.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса и заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано выше, судебным решением право пользования ответчиков спорным домом прекращено.

Этим решением установлены обстоятельства совершения сделки купли-продажи 14.03.2023 между ФИО2 и ФИО5, регистрации права собственности на дом за ФИО5, а также, что ответчики не являются членами ее семьи, не заключали с истцом соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

Установленные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Признание ответчиков утратившими прав пользования спорным жилым помещением и отказ добровольно его освободить являются в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ основанием для их принудительного выселения.

Сохранение права пользования жилым помещением допускается в случае отсутствия основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или затруднительного имущественного положения, за бывшими члена семьи собственника жилого помещения (ч.4 ст.31 ЖК РФ), к которым ответчики не относятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. (по 100 руб. с каждого)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 (№) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО6 (№) из жилого дома № по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2024

Судья С.Н. Куприченко