16RS0043-01-2024-003695-43

Дело № 2-3851/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре А.А.Муханове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» к Александру Андреевичу Ветрович, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Наш дом Камские Поляны» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником и зарегистрирован в жилом помещении - ... многоквартирном жилом ..., второй микрорайон, п.г.т.Камские ... (лицевой счет ...). В жилом помещении в спорный период также зарегистрированы ФИО3, ФИО1. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ..., расположенный во втором микрорайоне, п.г.т.Камские Поляны, ... ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с 01 февраля 2023 по 31 марта 2024 года составляет 68 667 руб. 08 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности, определением от 23 августа 2023 года по заявлению ответчиков ФИО3, ФИО1 отменен. 

На основании изложенного истец просит взыскать задолженность за период с 01 февраля 2023 по 31 марта 2024 года по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в свою пользу с ФИО2 как собственника и лица зарегистрированного в жилом помещение в размере 43582 руб. 56 коп., с ФИО3 как лица зарегистрированного в жилом помещении 12 542 руб. 26 коп., ФИО1 как лица зарегистрированного в жилом помещении 12 542 руб. 26 коп. 

Представитель ООО «Наш дом Камские Поляны» в судебном заседании иск поддержал, просил иск удовлетворить, по расчетам суду пояснил, что в сумме задолженности пеней нет.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не направили, заявления об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчик ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что не оплачивает коммунальные платежи так как деньги идут не туда куда надо, квитанции о начислениях коммунальных платежей оформлены не надлежащим образом, нет подписи главного бухгалтера и печати, в связи с чем оплата по ним не могла быть произведена.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» предоставила архив начислений за спорный период.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., п.г.т Камские Поляны, второй микрорайон, .... Финансовый лицевой счет ... по указанному выше адресу также оформлен на ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., п.г.т Камские Поляны, второй микрорайон, ... зарегистрированы: ФИО2 с ... по настоящее время; ФИО3, ФИО1 с ... по настоящее время. 

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 68 667 руб. 08 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО3, ФИО1 в пользу истца задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не оспорен, суд считает его верным, подтвержденный представленной суду справкой по начислениям по лицевому счету и принимается за основу решения. 

Ответчик ФИО1, суду пояснила, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия в жилом помещении правового значения не имеют.

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований: с ФИО3 в размере 406 руб. 80 коп., с ФИО1 в размере 406 руб. 80 коп., с ФИО2 - 1 446 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» (ИНН ...) к Александру Андреевичу Ветрович (паспортные данные: серия ... ..., выдан ...), ФИО1 ( паспортные данные: серия ..., выдан ...), ФИО2 ( паспортные данные: серия ... ..., выдан ...) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 542 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 406 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 542 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 406 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43583 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 446 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П. Окишев