Дело №2-1719/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 

05 декабря 2017 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Ивановой О.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Город Нерюнгри», является собственником квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>. Из договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно справке о составе семьи ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, последний продолжает значиться зарегистрированным по 

<

адрес>. Указывает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Представитель истца администрации МО «Город Нерюнгри» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, также ответчику по месту жительства направлена копия искового заявления.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. Однако, ответчик в суд не является и о причинах своей неявки не сообщает. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом суд, осуществляя руководство процессом, должен сохранять независимость, объективность и беспристрастность.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п.68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела 

<

адрес>, является единственным известным суду, предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, с другой стороны, была совершена сделка мены квартир, согласно которой ответчик обязался передать в собственность МО «

<

адрес>» 

<

адрес> квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, а администрация МО «

<

адрес>» взамен указанного жилого помещения обязалась передать в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по 

<

адрес>. При этом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 принял у ведущего специалиста отдела по учету и приватизации жилья МКУ УГХ 

<

адрес> А. ключи от указанного жилого помещения, что подтверждается актом передачи (приема) ключей от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности МО «Город Нерюнгри » Нерюнгринского района РС (Я) жилого помещения, общей площадью 30,7 кв. м, расположенного по 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.2. договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По данным паспортного стола ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ продолжает значиться зарегистрированным по 

<

адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, в том числе на квартиру №, расположенную по 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из предоставленной представителем истца справки о составе семьи ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по 

<

адрес>, значится зарегистрированным Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 по 

<

адрес>, не проживает, лишь формально сохраняет регистрацию.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчик на основании договора мены квартир произвел отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу ст.235 ГК РФ его право собственности в настоящее время прекращено, однако он сохраняет за собой регистрацию в квартире.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, по вышеуказанному адресу не проживает, лишь формально сохраняя регистрацию.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения администрации МО «Город Нерюнгри», что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, исковые требования муниципального образования «Город Нерюнгри» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) 

Е.Г. Терешкина