№ 2-392/2023

УИД35RS0004-01-2023-000861-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Логиновой М.А.

при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхоз) «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Вологодской области с иском к сельскохозяйственной артели (колхоз) «Рассвет» (далее - СХА (колхоз) «Рассвет») о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В обоснование иска указала, что на основании решения правления СХА (колхоз) «Рассвет» в ДД.ММ.ГГГГ въехала в указанное жилое помещение. Между СХА (колхоз) «Рассвет» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор найма указанного жилого помещения. Кроме истца в квартире никто больше не зарегистрирован. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилья, но получила отказ. 

Определением Белозерского районного суда от 02 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным основаниям. 

Представитель ответчика СХА (колхоз) «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против признания права собственности истца на спорную квартиру.

Представитель третьего лица администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статьей 2 указанного закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, между наймодателем СХА (колхоз) «Рассвет» и нанимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения: трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 12-19). 

Указанное жилое помещение не числится в реестре собственности Белозерского муниципального округа Вологодской области, в Реестре собственности Вологодской области, а также в реестре федерального имущества.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ЕГРН и информации Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области ни за кем не зарегистрировано.

Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области не располагает сведениями о признании данной квартиры аварийной, непригодной для проживания.

Согласно информации администрации Белозерского муниципального округа, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала и приватизационного жилья 

<

адрес> не имеет.

Законность вселения и проживания ФИО1 в указанном жилом помещении подтверждается договором найма, и никогда ответчиком не оспаривалась.

Не является основанием отказа в реализации права приватизации жилья ФИО1 отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу о праве муниципальной собственности. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных Законом Российской Федерации, в том числе права на приватизацию жилья.

Ответчик СХА (колхоз) «Рассвет» не возражает против признания за истцами права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, следует удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности, приобретённое в порядке приватизации, на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 23.10.2023. 

Судья М.А. Логинова

Копия верна. Судья М.А. Логинова