Дело №2-1412/2019

22.04.2019г. г.Новосибирск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска и ФИО2, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на наследственное имущество, указывая на то, что 21 февраля 2015 года открылось наследство после смерти гр.ФИО3. Факт смерти гр.ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти серии II-ET __ выданным 22 февраля 2015 года специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

26 мая 2018 года открылось наследство после смерти гр. ФИО4. Факт смерти гр.ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти III-ET __ выданным 27 мая 2018 года специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти гр.ФИО3 и ФИО4 открылось наследство на следующее наследственное имущество: -помещение жилое, расположенное по адресу: ... принадлежавшее наследодателям на праве общей долевой собственности в 65/212 доли каждого, на основании решения Заельцовского районного суда города Новосибирска от 11.10.2012 года, дело №2-2334/2009г.; -право аренды в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером __, принадлежавшее ФИО5, умершей xx.xx.xxxx году, наследниками которой были ее сыновья ФИО4, ФИО3, принявшие наследство, но не оформившие свои наследственные права.

Жилое помещение с кадастровым номером __ (номера помещений на поэтажном плане: 10-18 (1 этаж), 19-21 (2 этаж), 2,3 (подвал), общей площадью 129, 6 кв.м., стоимостью 1 909 000 рублей согласно, отчета №016/2019 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 14.02.2019 года. 

Земельный участок площадью 900 кв.м., право аренды которого принадлежит гр.ФИО5 имеет кадастровый номер __, право аренды подтверждается договором аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.02.2009 №70647м., зарегистрированным 28 апреля 2009 года, запись регистрации __ __. Стоимость права аренды ? доли земельного участка составляет 327 000 рублей согласно, отчета №016/2019 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 14.02.2019 года.

К оформлению наследственных прав истца имеются препятствия юридического характера- истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу Н.Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, было заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, по завещанию от xx.xx.xxxx года. После смерти ФИО4 истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу г.Новосибирска К.С.Г. с заявлением о принятии наследства по закону, было заведено наследственное к имуществу ФИО4. В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону истцу было устно отказано, рекомендовано обратиться в суд, так как умершим на праве общей долевой собственности принадлежал объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью общей 211.6 кв.м., инвентарный номер __, литер А.А1, А2, А3,а. этажность 1-2, подземная этажность 1. Адрес: ... доля в праве __. Собственником __ была гражданка ФИО6. 

11 октября 2012 года решением Заельцовского районного суда по делу №2-2334/2009 по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 было вынесено решение, которым были изменены доли в праве собственности на домовладение, было признано право собственности на 82/212 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, на 130/212 за гр. ФИО4, ФИО3 по 65/212 доли за каждым, выделены доли в натуре, в собственность ФИО4 и ФИО3 передано следующее имущество: помещения литер А,А1, коридор №10, площадью 5,2 кв.м., кухня №11 площадью 10, 2 кв.м., жилая комната №12 площадью 11, 7 кв.м., коридор №13 площадью 4, 8 кв.м., лестница №14 площадью 3, 7 кв.м., гостиная №15 площадью 13 кв.м., санузел №16 площадью 4, 7 кв.м, кухня №17 площадью 9, 9 кв.м., жилая комната №18 площадью 16, 0 кв.м., жилая комната №19 площадью 16, 5 кв.м., комната №20 площадью 8, 0 кв.м., Лит. АЗ кладовые №2, №3 (нежилой подвал) площадью 8, 9 кв.м., и 17, 5 кв.м., итого общая площадь 130, 1 кв.м.

После вынесения решения суда ФИО4 и ФИО3 обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где им был выдан технический план помещения, при этом после уточнения площадь помещения стала составлять 129, 6 кв.м.

После получения решения суда и технического плана на помещение, ни ФИО3, ни ФИО4 не обратились в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7 ОК обратилась в орган по государственной регистрации, и 11.03.2013 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение общей площадью 81, 5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 4-9,1, запись регистрации __, свидетельство о государственной регистрации 54 АД 972765.

Отсутствие регистрации права общей долевой собственности на помещение на поэтажном плане 10-18 (1 этаж) 19-21 (2 этаж), 2.3 (подвал) на имя умерший в соответствии с решением суда от 11.10.2012 года, а также отсутствие оформленного свидетельства о праве на наследство на право аренды на земельный участок на имя ФИО4, ФИО3, создает истцу препятствие в оформлении наследственных прав на имущество в виде помещения и права аренды на земельный участок.

Наследником умершего ФИО3 является по завещанию: сын - ФИО1, супруга ФИО2, которая на наследство не претендует.

Наследником имущества ФИО4 по праву представления является племянник- ФИО1, иных наследников нет.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд для решения вопроса о наследовании.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать за гр.ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на наследственное имущество:

-на жилое помещение на поэтажном плане 10-18 (1 этаж) 19-21 (2 этаж), 2.3 (подвал) с кадастровым номером __, расположенное по адресу: ...), полезной площадью 129, 6 кв.м.,

-право аренды в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером __ (л.д.2-5).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.104,105), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Третье лицо по делу ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.107). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что 21 февраля 2015 года открылось наследство после смерти гр.ФИО3.

Факт смерти гр.ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти серии II-ET __ выданным 22 февраля 2015 года специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

26 мая 2018 года открылось наследство после смерти гр. ФИО4.

Факт смерти гр.ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти III-ET __ выданным 27 мая 2018 года специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти гр.ФИО3 и ФИО4 открылось наследство на следующее наследственное имущество:

-помещение жилое, расположенное по адресу: ... принадлежавшее наследодателям на праве общей долевой собственности в 65/212 доли каждого, на основании решения Заельцовского районного суда города Новосибирска от 11.10.2012 года, дело №2-2334/2009.

-право аренды в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером __, принадлежавшее ФИО5, умершей xx.xx.xxxx году, наследниками которой были ее сыновья ФИО4, ФИО3, принявшие наследство, но не оформившие свои наследственные права.

Жилое помещение с кадастровым номером __ (номера помещений на поэтажном плане: 10-18 (1 этаж), 19-21 (2 этаж), 2,3 (подвал), общей площадью 129, 6 кв.м., стоимостью 1 909 000 рублей согласно, отчета №016/2019 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 14.02.2019 года. 

Земельный участок площадью 900 кв.м., право аренды которого принадлежит гр.ФИО5 имеет кадастровый номер __, право аренды подтверждается договором аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.02.2009 №70647м., зарегистрированным 28 апреля 2009 года, запись регистрации __ __. Стоимость права аренды ? доли земельного участка составляет 327 000 рублей согласно, отчета __ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 14.02.2019 года.

К оформлению наследственных прав истца имеются препятствия юридического характера- истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу Н.Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, было заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, по завещанию от 21.08.2012 года.

После смерти ФИО4 истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу г.Новосибирска К.С.Г. с заявлением о принятии наследства по закону, было заведено наследственное к имуществу ФИО4.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону истцу было устно отказано, рекомендовано обратиться в суд, так как умершим на праве общей долевой собственности принадлежал объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью общей 211.6 кв.м., инвентарный номер __, литер А.А1, А2, А3,а. этажность 1-2, подземная этажность 1. Адрес: г... доля в праве 342/1200. Собственником 858/1200 была гражданка ФИО6. 

11 октября 2012 года решением Заельцовского районного суда по делу №2-2334/2009 по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 было вынесено решение, которым были изменены доли в праве собственности на домовладение, было признано право собственности на 82/212 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, на 130/212 за гр. ФИО4, ФИО3 по 65/212 доли за каждым, выделены доли в натуре, в собственность ФИО4 и ФИО3 передано следующее имущество: помещения литер А,А1, коридор №10, площадью 5,2 кв.м., кухня №11 площадью 10, 2 кв.м., жилая комната №12 площадью 11, 7 кв.м., коридор №13 площадью 4, 8 кв.м., лестница №14 площадью 3, 7 кв.м., гостиная №15 площадью 13 кв.м., санузел №16 площадью 4, 7 кв.м, кухня №17 площадью 9, 9 кв.м., жилая комната №18 площадью 16, 0 кв.м., жилая комната №19 площадью 16, 5 кв.м., комната №20 площадью 8, 0 кв.м., Лит. АЗ кладовые №2, №3 (нежилой подвал) площадью 8, 9 кв.м., и 17, 5 кв.м., итого общая площадь 130, 1 кв.м.

После вынесения решения суда ФИО4 и ФИО3 обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где им был выдан технический план помещения, при этом после уточнения площадь помещения стала составлять 129, 6 кв.м.

После получения решения суда и технического плана на помещение, ни ФИО3, ни ФИО4 не обратились в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7 ОК обратилась в орган по государственной регистрации, и 11.03.2013 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение общей площадью 81, 5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 4-9,1, запись регистрации __, свидетельство о государственной регистрации 54 АД 972765.

Отсутствие регистрации права общей долевой собственности на помещение на поэтажном плане 10-18 (1 этаж) 19-21 (2 этаж), 2.3 (подвал) на имя умерший в соответствии с решением суда от 11.10.2012 года, а также отсутствие оформленного свидетельства о праве на наследство на право аренды на земельный участок на имя ФИО4, ФИО3, создает истцу препятствие в оформлении наследственных прав на имущество в виде помещения и права аренды на земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно, ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником умершего ФИО3 является по завещанию: сын - ФИО1, супруга ФИО2, которая на наследство не претендует.

Наследником имущества ФИО4 по праву представления является племянник- ФИО1, иных наследников нет.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство истцом было принято способом, установленным ст.1153 ГК РФ: вступлением во владение и управление наследственным имуществом, а также путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, истец после смерти отца и дяди остался проживать в помещении, оплачивать коммунальные платежи, обрабатывать земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гр.ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на наследственное имущество:

-на жилое помещение на поэтажном плане 10-18 (1 этаж) 19-21 (2 этаж), 2.3 (подвал) с кадастровым номером __, расположенное по адресу: ... полезной площадью 129, 6 кв.м.,

-право аренды в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером __.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.