Дело № 2-254/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 г. г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

Председательствующего судьи Курбанова К.А.

При секретаре Ярамагомедовой Н.Н.

С участием прокурора Караева А.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО12 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО13 о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, согласно техническому паспорту и выписке из похозяйственной книги от 12 марта 2018 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Длительный период ФИО2 и члены его семьи находились на регистрационном учете и жили в принадлежащем ФИО1 жилом помещении.

Доверительница обратилась к ФИО2 с просьбой снятся ему и членам его семьи с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей жилья, в связи с тем, что данное жилье необходимо ей самой для проживания, однако более 2 лет ответчики и члены их семьи не снялись с регистрационного учета, ссылаясь, что им негде зарегистрироваться и негде жить.

Наличие регистрации ответчиков и их проживание препятствует ФИО1 в реализации ее прав на пользование и распоряжение своим имуществом.

В связи с этим она обратилась с заявлением на имя начальника отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Дербентскому району о снятии ответчиков с регистрационного учета с принадлежащего ей жилого помещения. Из письма начальника ОВМ отдела МВД России по Дербентскому району следует, что необходимо судебное решение.

В связи с изложенным, просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также обязать отдел МВД России по Дербентскому району (отдел по вопросам миграции) снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

ФИО1 надлежаще извещенная судом на судебное заседание не явилась, но направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии с участием её представителя ФИО7

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требования истицы и пояснила, что истица имеет в собственности два домостроения расположенные в разных местах. В одном домовладении проживают ответчики, а другое домостроение непригодно для проживания и по этой причине истица вынужденно проживает у дочери в г. Махачкала. Исковые требования обосновала тем, что жилой дом из которого просит выселить ответчиков необходимо истице самой для проживания, в связи с тем, что другого жилого помещения пригодного для проживания не имеет.

Одновременно пояснила, что между истицей и ответчиками сложились конфликтные взаимоотношения, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Данные обстоятельства указывают на то, что семейные отношения между ними прекращены.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 иск признал и пояснил, что жилое помещение, в котором они проживают, действительно принадлежит на праве собственности истице. За неимением своего жилья, им негде зарегистрироваться по иному адресу и негде жить. В течение последнего года истица требует освободить жилое помещение, так как хочет переехать сама в данное жилое помещение. Они согласны освободить спорное помещение лишь по решению суда.

Ответчик ФИО4 была аналогичного мнения с ФИО2 

Ответчики ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО6.

Представители заинтересованных лиц – ОМВД России по г. Дербент отдела по вопросам миграции и МВД РД, будучи надлежаще извещенными на судебное заседание не явились о причинах неявки суд не известили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом из объяснений сторон и представленных суду документов истица владеет на праве собственности двумя домами. Одно старинное строение непригодное для проживания, расположено в 

<

адрес>, а другое строение, пригодное для жилья, но в котором зарегистрированы и проживают ответчики расположено на той же улице, но с номером 55.

Истица просит выселить ответчиков с домостроения № 55 в связи с тем, что она сама нуждается в данном домостроении для проживания.

Возражения ответчиков против иска, основанные на том, что иных жилых помещений на праве собственности либо по договору найма они не имеют, суд считает несостоятельными. Основания для пользования и проживания в спорном доме в отсутствие какого-либо письменного соглашения с истицей относительно проживания и пользования спорной квартирой у ответчиков отсутствуют. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые 

основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Поскольку истица намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> ввиду его непригодности для проживания,

а пригодное для проживания жилье, в котором нуждается сама истица, занято ответчиками, наличие регистрации посторонних лиц и их проживание в нем препятствует реализации ее прав на пользование и распоряжение своим имуществом, в силу ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через районный суд.

Судья К.А. Курбанов

Мотивированное решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате 14 мая 2018 г.