Дело №2-2848/2023

УИД 42RS0002-01-2023-003981-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области-Кузбасса 22 декабря 2023 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Василенко Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ состоящего из 1/2 доли частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ним, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на 1/2 доли частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ним, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства подтверждается 

<

данные изъяты> о его рождении. Завещание со стороны умершего оставлено не было. 

Его сын на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на частный жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности подтверждается договором мены квартиры на дом от ДД.ММ.ГГГГ. Заключив договор мены у нотариуса ФИО1, своевременно не оформил свои права в органах Росреестра в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался. В связи с этим оформить свои наследственные права на долю в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

После смерти сына частный жилой дом и земельный участок перешли в его полное владение, и он фактически принял наследство. Однако в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы за получением 

<

данные изъяты> о 

<

данные изъяты> на наследство связи с тем, что не знал о необходимости такого обращения. В тоже время от наследования в установленном порядке, он не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал.

После смерти сына он ежемесячно оплачивал из своих денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка, обрабатывал земельный участок, устранял повреждения забора, постоянно проживал в доме. После открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться домом и земельным участком и им приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО3 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу 

<

данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО9, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает, просит удовлетворить (л.д.47).

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО10, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.37) представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по заявленным требованиям и представленным доказательствам (л.д.36).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО3 нотариального округа ФИО14, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК Российской Федерации).

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 Гражданский кодекс Российской Федерации называет признание права. 

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию. 

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. 

Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства. 

В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства. 

Согласно 

<

данные изъяты> о смерти серии № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС 

<

адрес> Россия (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>.

В соответствии с электронным ресурсом Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации «Реестр наследственных дел» после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № нотариусом ФИО14 (л.д.23).

Из справки о рождении № выданной ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС 

<

адрес> (л.д.9) следует, что в архиве ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: отец ФИО1, мать ФИО4.

Согласно 

<

данные изъяты> о смерти серии № № выданному повторно Отделом ЗАГС ФИО8 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности сторон возникают, в том числе из договоров, иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из дубликата договора мены квартиры на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного ФИО7, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного между ФИО5 и ФИО2, ФИО1, следует отсутствие регистрации в МП БТИ 

<

адрес> или в Едином государственном реестре недвижимости, о чем также свидетельствует заверенная БТИ 

<

адрес> надпись, что договор не зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

При этом, как следует из пункта 3 договора, право собственности ФИО5 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, подтвержденного справкой БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; на земельный участок право собственности ФИО5 подтверждено договором купли-продажи удостоверенным нотариусом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № и 

<

данные изъяты> о 

<

данные изъяты> собственности на землю, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтвержденным справкой земельного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный дом с земельным участком по договору мены переходит в собственность ФИО2, ФИО9 в равных долях.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ ФИО3 городского округа и ФИО3 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлявшего полномочия по государственной регистрации объектов недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43) по данным филиала объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №) зарегистрирован за ФИО2, ФИО9, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным паспорта № № гражданина РФ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.20-21, 45).

ФИО9 распорядился принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на дом и земельный участок путем заключения договора дарения 1/2 (одной второй) доли частного жилого дома и 1/2 (одной второй) доли земельного участка ФИО6, удостоверенному ФИО12, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.12-14)

Из пункта 1.3. договора дарения следует, что отчуждаемая 1/2 доля в праве собственности на частный жилой дом принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании дубликата договора мены квартиры на дом, выданного ФИО7, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, взамен утраченного договора мены квартиры на дом, выданного ФИО7, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю частного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Отчуждаемая 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании дубликата договора мены квартиры на дом, удостоверенного ФИО7, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО9, согласно представленным квитанциям с июля по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоснабжение», производит оплату (л.д.18-19).

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-26) на земельный участок с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №, площадью 432 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, показывает регистрацию права общей долевой собственности на 1/2 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6.

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28-29) на здание – частный жилой дом, с 

<

данные изъяты> №, инвентарный №, площадью 47,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, показывает регистрацию права общей долевой собственности на 1/2 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6.

Из сообщения нотариуса ФИО3 нотариального округа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35) следует, что в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по 

<

данные изъяты> на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведенное на основании заявления о принятии наследства, поступившего от отца наследодателя – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №.

Сведений о другом наследственном имуществе и заявлений от иных наследников в деле нет.

Представленный наследником договор мены квартиры на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный ФИО7, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, не был зарегистрирован в МП БТИ 

<

адрес> или в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. право собственности наследодателя на день смерти, а ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на 1/2 долю вышеуказанных жилого дома и земельного участка за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении вышеуказанного объекта недвижимости в наследственную массу или с заилением о признании себя собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка на праве наследования.

<

данные изъяты> о 

<

данные изъяты> на наследство еще не выдано.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке право собственности наследодателя является препятствием к оформлению наследственных прав истцом.

По обстоятельствам дела, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, путем распоряжения им и направленным на сохранение наследственного имущества, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В этой связи, истец, вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником.

Отсутствие зарегистрированного права наследодателя не может быть основанием к отказу в признании за истцом права собственности в порядке ст.12 ГК РФ. 

При этом, факт принятия ФИО1 наследства после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности в порядке наследования и не подлежит самостоятельному разрешению.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание – частный жилой дом, с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №, инвентарный №, площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты> №, площадью 432 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н.Спицына