Дело № 2-4600/2025 

УИД 76RS0014-01-2025-003523-30 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 07 ноября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Демича А.Н.

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее также – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> По состоянию на 30.09.2024 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 68511,12 рублей, пени – 29629,31 рублей, за период с 01.10.2024 года по 31.07.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 5802,85 рублей, пени за период с с 11.12.2024 года по 30.09.2025 года- 6008,63 рублей. 

Также истец просит взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя за консультационные услуги, подачу иска в размере 7 тысяч рублей, госпошлину за подачу иска в размере 4299 рублей.

В судебном заседании истец- АО «РЭУ № 1» участия не принимало, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещена по месту своей регистрации надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Иные участвующие в деле лица извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии надлежаще извещенных сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 169, части 3 ст. 179 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из доводов иска следует, что ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено. 

Согласно представленному расчету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области размер задолженности по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2024 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 68511,12 рублей, пени – 29629,31 рублей, за период с 01.10.2024 года по 31.07.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 5802,85 рублей, пени за период с 11.12.2024 года по 30.09.2025 года- 6008,63 рублей. 

Требования истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства по оплате основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что исковые требования заявлены надлежащим истцом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть в т.ч. управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Материалами дела подтверждено, что с 01.07.2014 года по 30.09.2024 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор. Впоследствии с 01.20.2024 года формирование фонда капитального ремонта стало осуществляться на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

Таким образом, взысканные по настоящему решению суда суммы подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально доле в праве собственности подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4299 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН 

<

данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2024 года в сумме 68511,12 рублей, пени – 29629,31 рублей, за период с 01.10.2024 года по 31.07.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 5802,85 рублей, пени за период с 11.12.2024 года по 30.09.2025 года- 6008,63 рублей. 

Взыскивать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН 

<

данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 октября 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 74313,97 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в сумме 7 000 рублей.

Взыскать в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в сумме 4 299 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.Н. Демич