УИД 77RS0025-02-2024-007727-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 марта 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1155/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ГСК «Родник» о признании права собственности на гаражные боксы,  

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ...., площадью 82,7 кв.м, расположенный по адресу: ....; признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ...., площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: .....

Иск мотивирован тем, что истцы являются членами ГСК "Родник" и владеют указанными гаражами-боксами, по состоянию на 1991 год истцы в полном объеме выплатили пай за гаражи, также они периодически производят оплату ежемесячных членских взносов и ЖКУ. При обращении в Управление Росреестра по г. Москве, ДГИ г. Москвы в целях оформления права собственности истцы получили отказ.

Представитель истцов – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Родник» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о признании иска, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением N3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18.12.1979 ГСК «Родник» " отведен земельный участок под строительство площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района.

Распоряжением N 2828рИсполкома Московского городского совета народных депутатов от 20 октября 1987 года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель Западной водопроводной станции Главмосводоканала.

Согласно Распоряжению Префекта ЗАО г. Москвы о 04.11.2000 года, ГСК «Родник» установлено право пользования земельным участком площадью 2 9913 кв.мн условиях договора краткосрочной аренды под эксплуатацию 482 гаражей/машино-мест. 

Спорные гаражи расположены по адресу: .....

Согласно справке ГСК, истец ФИО1 является членом ГСК «Родник», паевые взносы выплатила в 1991 году, в связи с чем ей принадлежит гаражный бокс № ....

Согласно справке ГСК, истец ФИО2 является членом ГСК «Родник», паевые взносы выплатил в 1991 году, в связи с чем ему принадлежит гаражный бокс .....

Кадастровым инженером подготовлены технические паспорта на спорные объекты, согласно которым они возведены в 1995 году, имеют площадь 82,7 кв.м и 83,0 кв.м соответственно, расположены в границах земельного участка с КН ...., назначение здания – нежилое, наименование здания – гараж. 

Истцы с имеющимися документами о строительстве гаража, справкой ГСК и иными документами обращались в Управление Росреестра по г. Москве, в ДГИ города Москвы с целью оформления права на земельный участок под размещение гаражей, однако получили отказы.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд признает, что спорные гаражи не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей в составе ГСК и на землеотвод для этих целей, истцами полностью внесены паевые взносы, что ответчиком не оспаривается, в связи с чем имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорные объекты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № .... кв.м площадью 82,7 кв.м, расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс .... кв.м площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья Демочкина О.В.