РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2305/2023 по иску ФИО1 ФИО11 к Федеральному агентству лесного хозяйства, МГТУ им. Н.Э.Баумана об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО12, уточнив исковые требования с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки. 

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что ему Гребневском лесничестве выделен был земельный участок площадью 0,0614га., (обход №12, квартал 66, выдел 17), для огородничества, что подтверждается приложенной выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щелковского учебно-опытного лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный земельный участок был предоставлен и числился при рабочем хозяйстве за отцом истца ФИО1 ФИО13 с 1968г., о чем свидетельствует приложенная выписка из похозяйственной книги № Указанный земельный участок был предоставлен отцу истца как сотруднику Гребневского лесничества. За вышеуказанный земельный участок истец оплачивал налог, квитанции приложены к иску. По настоящий момент истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, на участке имеется капитальное строение.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью определения границ спорного земельного участка и постановки на кадастровый учет для последующего оформления в собственность. По результатам обследования установлено расположение образуемого земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером № который находится в собственности Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана (национальный исследовательский университет)"" и составляет территорию д. Гребнево. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденные Постановлением Администрации городского округа Щёлково № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), выявлено, что исследуемый земельный участок своими границами расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов) и частично в зоне Московского учебно-опытного лесничества в Московской области с реестровым номером 50:14-6.270, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ территория жилой застройки также является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержаться в ЕГРН. При этом: «…в отношении земельного участка, который расположен в границах «территории пересечения» применяется градостроительный регламент, соответствующий территориальной зоны в случае наличия распоряжения Правительства Московской области об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта, образуемых из лесного поселка». 

Площадь пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 100% - 637 кв.м. Площадь пересечения образуемого земельного участка с территорией Московского учебно-опытного лесничества в Московской области составляет 100% - 637 кв.м.

Таким образом, пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №. 

В связи с вышеизложенным, для признания права собственности, установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> части выделов 16,17,21,22;, устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении координат земельного участка с кадастровым номером: №., истцу необходимо обратиться с исковым заявлением в Щелковский городской суд Московской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление о том, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске, просит удовлетворить на основании проведенной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее представлены возражения на иск.

Представитель ответчика МГТУ им. Баумана в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель 3-его лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон, которые надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу в жилом п. Гребневское лесничество выделен был земельный участок площадью 0,0614га., (обход №12, квартал 66, выдел 17), для огородничества, что подтверждается приложенной выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щелковского учебно-опытного лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный земельный участок был предоставлен и числился при рабочем хозяйстве за отцом истца ФИО1 ФИО14 с 1968г., о чем свидетельствует приложенная выписка из похозяйственной книги №. Указанный земельный участок был предоставлен отцу истца как сотруднику Гребневского лесничества. (л.д. 23-28, 29)

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью определения границ спорного земельного участка и постановки на кадастровый учет для последующего оформления в собственность. 

Так же судом было установлено, что истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка были проанализированы данные ГКН и выявлено пересечение земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда. Площадь пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 100% - 637 кв.м. Площадь пересечения образуемого земельного участка с территорией Московского учебно-опытного лесничества в Московской области составляет 100% - 637 кв.м.

Таким образом, пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № 

Согласно статье 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, перечислены ошибки в сведениях ЕГРН:

«Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единым государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка….»

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка истца.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии реестровой ошибки.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В связи с этим, истец обратился к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка были проанализированы данные ГКН и выявлено пересечение земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда). Пересечение составляет 100% площади спорного земельного участка. Земельный участок по периметру огорожен. Пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО4 ФИО15

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы на момент экспертного осмотра исследуемый земельный участок истца имеет четко определяемые границы. По периметру установлены металлические ограждения. В границах земельного участка расположено строение, право собственности за истцом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельном участке так же расположены хозяйственное строение и теплица.(л.д. 60-97) результате проведения измерений были установлены границы земельного участка.

Площадь земельного участка в границах, сложившихся на дату проведения экспертного осмотра, вычислена на персональном компьютере с использованием специализированных программных средств и составила 617 кв.м., при допустимом расхождении определения площади +/- 7 кв.м. 

Исследуя соответствие фактических границ земельного участка, сложившихся на дату проведения экспертизы установлено, что конфигурация границ земельного участка истца совпадает с Выкопировкой из планшета лесонасаждений Гребневского лесничества с указанием площади земельного участка ФИО1 (обход №12, квартал 66, выдел 17) – 614 кв.м., площадь участка отличается на величину 3 кв.м. со знаком «+». Данное несоответствие обусловлено проведением текущих измерений более точными приборами.

При этом в представленных документах отсутствует информация координатах и линейных размерах границ земельного участка. 

Таким образом, на основании подставленных материалов дела экспертом не представляется возможным установить границы земельного участка истца согласно первичным землеотводным документам. 

По сведениям ЕГРН границы исследуемого земельного участка истца пересекаются (полностью находятся в границах) с земельным участком с кадастровым №. Площадь пересечения составляет 100% и равняется фактической площади использования истцом земельного участка – 617 кв.м. 

Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Включение спорного земельного участка в границы лесного фонда было неправомерным, то есть границы данного земельного участка определены с ошибкой, в результате чего участок истца, для ведения огородничества, включен в границы земель лесного фонда как показано на Плане границ №

На основании представленных документов и общедоступных сведений эксперт пришел к выводу о том, что причиной наложения фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым № в 2021 году не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истца в 2006 г. 

Для исследуемой территории имеется Распоряжение Правительства Московской области от 11.08.2020 г. № 545-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков, в городском округе Щелково Московской области» (источник – https:// mosreg.ru/ dokumenty/ normotvorchestvo/ prinyatopravitelstvom/rasporyazheniya-pmo/, согласно которому утверждены границы жилых поселков образованных из лесных земель, что подтверждает необходимость исключения территории занимаемой земельными участками истцов и смежных с ним участков из границ лесного фонда.

Для устранения реестровой ошибки экспертом предлагается исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером № в области пересечения с участком истца.

В результате анализа градостроительной документации в том числе Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области установлено, что часть земельного участка пересекает границы земель населенных пунктов деревни Гребнево г.о. Щелково Московской области площадью 64 кв.м. границы, а также пересекает территориальную зону Ж-2 и пересекает границы территориальной зоны Р-1.

В связи с этим для устранения реестровой ошибки экспертом предлагается:

Исключить из границ территориальной зоны Р-1 границы земельного участка истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ №1 в точках 1-2-3-4, 

Включить в границы деревни Гребнево г.о. Щелково Московской области земельный участок истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ №1 в точках 1-2-3-4, 

Включить в границы территориальной зоны Ж-2 границы земельного участка истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ №1 в точках 1-2-3-4.

Установить границы земельного участка истца по адресу: 

<

адрес> части выделов 16,17,21,22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, по фактическому пользованию (ограждению) как показано на Плане границ № в точках 1-2-3-4, площадью 617 кв.м., согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> части выделов 16,17,21,22, в системе координат МСК-50. Зона 2.

По данному варианту установления границ исследуемого земельного участка истца будут полностью располагаться в границах населенного пункта д. Гребнево территориальной зоне Ж-2, предусматривающий вид разрешенного использования «ведение огородничества».

Предложенный вариант установления границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> части выделов 16,17,21,22, не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 (в редакции от 31.07.2020 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щёлково № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Согласно части 13 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ полномочиями на утверждение схемы расположения земельного участка обладает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 

Исправление кадастровой ошибки регламентируется п.3 ст. 61 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального Закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке. Постановка на кадастровый учет земельного участка смежного собственника и регистрация права собственности на него еще не свидетельствуют об определении смежной границы в окончательной форме.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО16 к Федеральному агентству лесного хозяйства, МГТУ им. Н.Э.Баумана об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, части выделов 16,17,21,22, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> части выделов 16,17,21,22 за ФИО1 ФИО17

Признать местоположение смежных границ земельного участка площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, части выделов 16,17,21,22 и земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН границ земельных участков: 

Исключить из ЕГРН часть земельного участка ответчика с кадастровым № площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ № в точках 1-2-3-4, согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исключить из границ территориальной зоны Р-1 границы земельного участка истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ № в точках 1-2-3-4, согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат исключаемой части земельного участка территориальной зоны Р-1 границ земельного участка истца площадью 617 кв.м, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Включить в границы деревни Гребнево г.о. Щелково Московской области земельный участок истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ № в точках 1-2-3-4, согласно следующего каталога координат:

Каталог координат включаемой части границ деревни Гребнево г.о. Щелково Московской области участка истца площадью 617 кв.м, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- Включить в границы территориальной зоны Ж-2 границы земельного участка истца площадью 617 кв.м., как показано на Плане границ № в точках 1-2-3-4, согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат включаемой в территориальную зону Ж-2 участка истца площадью 617 кв.м, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик