Дело №2-1035/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 октября2018 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста юридического отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск, действующей на основании доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, 

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,1 кв.м., расположенный по адресу: ......; предоставить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из: кухни №3, площадью 5.3 кв.м.; коридора №4, площадью 10,1 кв.м.; сан.узла №5 площадью 4,2кв.м; коридора №6, площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты №7, площадью 21,3 кв.м.; кладовой №8, площадью 2,4 кв.м.; коридора №9, площадью 3,4 кв.м; вспомогательной №10, площадью 9,5 кв.м.; вспомогательной №11, площадью 20,1 кв.м.; вспомогательной №12, площадью 21,8; подсобной №13, площадью 7,9 кв.м.; веранды остекленной, площадью 5 кв.м. и считать всё вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенным по адресу: ......; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, за ФИО1; считать данное решение суда – основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за ФИО1-общей площадью 116,9 кв.м.; предоставить в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты №1, площадью 11,9 кв.м..; жилой комнаты №2, площадью 8,6 кв.м.; коридора №15, площадью 3,0 кв.м.;сан.узла, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №17, площадью 20.4 кв.м. и считать все вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенным по адресу: ......; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...... за ФИО3; считать данное решение суда - основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за ФИО3.

В обосновании искового заявления указав, что ФИО1 на основании декларации об объекте недвижимости от 18 апреля 2014 года принадлежит ...... доля на жилой дом, общей площадью 160,1 кв.м., расположенный по адресу: ....... Другим правообладателем ...... доли жилого дома является ФИО3 Договором аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ...... от 27 июня 2016г. ФИО1, ФИО3 предоставлен земельный участок, с кадастровым номером ......, общей площадью 724 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....... Определением Ленинского районного суда от 18 июня 2018 года по делу № ...... утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3.Стороны на пришли к согласию в отношении передачи в собственность комнаты: №4, площадью 10.1 кв.м.; комнаты: №5, площадью 4.2 кв.м, и комнаты: №6, площадью 5.9 кв.м. В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик С.Т.АБ. в судебном заседании признала иск ФИО1 о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом ФИО1 в полном объеме, что подтверждается ее заявлением от 23 октября 2018 г. 

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главный специалист юридического отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск, действующая на основании доверенности ФИО4 просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 20 декабря 2017 г. сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ....... Признано за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю перепланированного и реконструированного жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... Признано за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю перепланированного и реконструированного жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... 

На основании постановления администрации МО г.Новороссийск «О предоставлении ФИО3, ФИО1 в аренду земельного участка в г.Новороссийске, ...... для индивидуального жилищного строительства» №...... от 27.05.2016 г. и договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №...... от 27.06.2016 г. истцам ФИО3, ФИО1 был предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 724 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ...... 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №...... от 29.06.2017 г. земельный участок, общей площадью 724+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, стоит на кадастровым учете с 06.01.1988 г. под кадастровым номером ......, данные о правообладателе отсутствуют, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 18 июня 2018 г. утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на домовладение.

Однако установлено, что при утверждении мирового соглашения не было принято решение в отношении части имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, а именно в отношении части домовладения расположенного по адресу: ......: комнаты №4, площадью 10.1 кв.м.; комнаты №5, площадью 4.2 кв.м, и комнаты №6, площадью 5.9 кв.м.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу частей 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 признала иск ФИО1 о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом ФИО1 в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание уточненных исковых требований ответчиком ФИО3 не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком исковых требований принимается судом.

Таким образом, учитывая мнения ответчика ФИО3, не возражавшей о прекращении общедолевой собственности на весь индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом ФИО1, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в отношении жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из: кухни №3, площадью 5.3 кв.м.; коридора №4, площадью 10,1 кв.м.; сан.узла №5 площадью 4,2кв.м; коридора №6, площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты №7, площадью 21,3 кв.м.; кладовой №8, площадью 2,4 кв.м.; коридора №9, площадью 3,4 кв.м; вспомогательной №10, площадью 9,5 кв.м.; вспомогательной №11, площадью 20,1 кв.м.; вспомогательной №12, площадью 21,8; подсобной №13, площадью 7,9 кв.м.; веранды остекленной, площадью 5 кв.м. и считать всё вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенным по адресу: .......

Считать данное решение суда – основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за ФИО1, общей площадью 116,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты №1, площадью 11,9 кв.м..; жилой комнаты №2, площадью 8,6 кв.м.; коридора №15, площадью 3,0 кв.м.; сан.узла, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №17, площадью 20.4 кв.м. и считать все вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенным по адресу: .......

Считать данное решение суда - основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич