Дело № 2-2271/2023 КОПИЯ

№ 09 августа 2023 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Малышевой Е.Е. 

при секретаре Овчаровой А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) к ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) о взыскании убытков.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит взыскать с ответчика задолженность за аренду жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. Срок договора найма установлен 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, акт подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Плата за найм установлена по соглашению сторон в размере 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 по собственной инициативе выехал из занимаемой квартиры, передав ключи истцу ФИО1 Поскольку договор найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, то его действие оканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Истец вправе был получить от ответчика плату за найм в размере 

<

данные изъяты>.). За период проживания ответчик внес истцу плату за найм жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей залога в соответствии с п.5.5 договора, всего 

<

данные изъяты> рублей. Разница между суммой, которую ответчик должен был уплатить за весь срок найма, и фактически уплаченной суммой за найм составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>.).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял ФИО2, который от имени истца на иске настаивал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

С учетом этого, поскольку ответчиком о возможном изменении своего фактического места жительства не сообщено, а также принимая во внимание, что суд, не находится в зависимости от недобросовестных действий лица, не получающего почтовую корреспонденцию по месту его регистрации, судебные повестки возвращаются в суд по истечении срока хранения, суд считает ФИО3 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п.1, п.2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сторонами данное обстоятельство не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

Согласно п 4.1 данного договора срок найма помещения устанавливается 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. Согласно акта приема-передачи жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Установлена плата за пользование помещением п.5.1 договора найма жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты> рублей в месяц. 

Пунктом 6.2 договора найма жилого помещения предусмотрено, что в случае расторжения настоящего договора по инициативе нанимателя до истечении срока, на который заключен договор, наниматель выплачивает наймодателю убытки, определенные сторонами в виде разницы между суммой платы за период найма (11 месяцев) и суммой платы за период фактического использования квартиры (л.д. 9-11).

Согласно искового заявления, ответчик ФИО3 отказался по собственной инициативе и выехал из занимаемой квартиры, передав ключи истцу ФИО1

Поскольку договор найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, то его действие оканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Истец вправе был получить от ответчика плату за найм в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> руб.).

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по договору найма - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, с ФИО3 следует взыскать в пользу ФИО1 сумму убытков по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО1 был освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст.333.36 НК РФ, соответственно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) убытки по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде 

<

адрес>