Дело № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Родинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок. 

В обосновании исковых требований указала, что в мае 2002 года данное жилое помещение с земельным участком было приобретено по расписке у ФИО2 с момента приобретения истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире на протяжении 17 лет, открыто пользуется жилым помещением, несет расходы по содержанию имущества – осуществляет капитальный, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество. В 2009 года ФИО2 умер. Поскольку при сделке договор купли-продажи не составлялся, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем, обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что купила спорную квартиру в 2000 году у ФИО2, за что передала ему 

<

данные изъяты>, а он написал расписку о получении денежных средств за квартиру, договор купли-продажи не составляли. С 2000 года проживает в квартире постоянно, открыто ею пользуется, делает ремонт, возделывает огород, каких-либо претензий по поводу ее проживания в квартире никто не высказывал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Родинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что проживает с истцом в одном доме через стенку. Указанную квартиру истец купила в 2000 году у ФИО2 в запущенном состоянии, ФИО1 сделала хороший ремонт.

Третье лицо ФИО4, кадастровый инженер Сибирских Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причину не явки суду не пояснили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» не входит осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в связи с чем, просил исключить Филиал из числа лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании допрошен свидетель С.Л.В.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.14), что подтверждается справкой выданной администрацией Родинского сельсовета на основании похозяйственной книги №. До настоящего времени истец осуществляет права собственника по отношению к имуществу, проживая там и неся бремя содержания имущества.

В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от 18.09.1994 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Из пояснений истца, третьего лица, свидетеля установлено, что спорное жилое помещение куплено истцом у ФИО2, расчет произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписка ФИО2 (л.д. 16, 32), до настоящего времени ФИО1 проживает там; открыто владеет и пользуется квартирой, никто на квартиру никогда не претендовал. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 15).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заведено (л.д. 44-45). 

Постановлением Администрации Родинского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес спорной квартиры (л.д. 13). 

Как следует из технического плана на квартиру, составленного кадастровым инженером Сибирских Н.М., общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м. (л.д.7-12).

Сведения о правопритязании на спорную квартиру и земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д.17-18). 

На основании ст.218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Родинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. за ФИО1 с постановкой на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. за ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова