УИД: 62RS0031-01-2020-000654-52 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 ноября 2020 года р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Альянс»- ФИО3, при секретаре Папушиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-429/2020 по иску ФИО1, ФИО4 к ООО «Альянс» о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят взыскать с ответчика в равных долях в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 160906,64 рубля, мотивируя тем, что они являются собственниками 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> дома по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошел залив указанной квартиры канализационными стоками из стояка канализационной трубы через унитаз. Жилой дом находится в управлении ООО «Альянс». Залив произошел в результате засорения канализационного стояка. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом, составляет 160906,64 рубля.

Истец ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчик с иском не согласен.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила №491), собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «а» п.16 Правил №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно абз. 2 п.5 Правил №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п.п. «б», «г» п.10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абз.7 п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Согласно п.п. «б» п.6 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Согласно п.9 указанных Правил, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, утверждена формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В целях определения требований и порядка обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, для обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) (далее Правила №170). Учитывая изложенное надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, предполагает соблюдение Правил №170.

Согласно разделу II Правил №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Пунктом 5.8.3 Правил №170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (п.п. «а»); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (п.п. «в»); изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь (п.п. «е»); контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (п.п. «ж»).

Согласно п. 6.2.7 Правил №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в 3 месяца.

Подпунктом "г" пункта 5.8.7 Правил №170 закреплено, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих Правил пользования водопроводом и канализацией, в частности, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.п. 1,2 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п.7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, разъяснено, что исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле квартиры по адресу 

<

адрес>. Управление данным жилым домом с 2014 года осуществляет ООО «Альянс». В ДД.ММ.ГГГГ в результате засора канализационного стояка произошло залитие квартиры истцов канализационными стоками через унитаз. Канализационный стояк относится к общему имуществу, обязанность по обслуживанию которого несет ООО «Альянс». 

Данные обстоятельства признаются ответчиком. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд принимает признание ответчиком обстоятельств дела поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, а так же подтверждается договором управления многоквартирным домом, свидетельствами о государственной регистрации права, актом обследования, показаниями свидетелей Свидетель №4, Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3

Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры по адресу 

<

адрес>, поврежденной в результате залития составляет 160906, 64 рубля. Данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста. Оснований не доверять выводам, содержащимся в указанном заключении у суда нет. Заключение подготовлено специалистом, имеющим специальное образование, доказательств его заинтересованности, прямой, либо косвенной не установлено, доказательств, позволяющих сомневаться в его компетенции, квалификации, судом не установлено. Доказательств, опровергающих выводы заключения специалиста, суду не представлено.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства как достоверные, относимые, допустимые и достаточные в своей совокупности и взаимной связи для рассмотрения дела по существу.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцы являются потребителями услуг по управлению многоквартирным домом, которые оказывает ответчик. Причиненный им ущерб и залитие их квартиры, находятся в прямой причинно-следственной связи. В соответствии с абз. 2 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, канализационный стояк является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения и входит в состав общего имущества. 

Поскольку собственники выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Альянс», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения соответствующего договора в соответствии с пунктом 16 Правил №491, то есть надлежащее содержание общего имущества обеспечивается путем выполнения обязательств в соответствии с договором управления многоквартирным домом. В связи с чем ООО «Альянс» является лицом, ответственным за надлежащее содержание общедомового имущества по адресу 

<

адрес>. При этом управляющая организация обязана соблюдать требования, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в Правилах оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 и Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Пунктом 4 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Таким образом, ответчик, который как было указано выше, является лицом, ответственным за надлежащее содержание общедомового имущества, несет обязанность представлять доказательства отсутствия своей вины в причинении ущерба.

Факт залития квартиры в результате засора канализационного стояка, свидетельствует о нахождении внутридомовой инженерной системы водоотведения, в состоянии, не обеспечивающем сохранность имущества и соблюдение прав и законных интересов собственников залитой квартиры.

Ответчиком не представлено достаточных доказательств отсутствия вины управляющей организации в заливе квартиры истцов. Доказательств, принятия ответчиком профилактических мер достаточных и необходимых с учетом особенностей эксплуатации канализационных сетей жилого дома для выполнения обязанностей по их надлежащему содержанию, не имеется. Обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательств по надлежащему оказанию услуг перед потребителями ФИО1 и ФИО4 судом не установлено.

Факт извлечения из трубы пластикового пакета и бытового мусора, на который ссылается ответчик, не является основанием для его освобождения от ответственности, за причиненный ущерб и не подтверждает то, что управляющая организация осуществляла работы достаточные для надлежащего обслуживания элементов внутренней канализации многоквартирного дома. Вины иных конкретных лиц или обстоятельств непреодолимой силы в следствие которых истцам был причинен вред или вследствие которых ООО «Альянс» не имел возможности обеспечить своевременное устранение засора, не допустив ухудшения работы канализационной системы, не установлено.

Суду не была представлена техническая документация на многоквартирный дом, которую ООО «Альянс» обязано вести и хранить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, в том числе актов, отражающих сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, составляемых по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр. Не представлен перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и план их выполнения, в связи с чем, акт профилактической прочистки сетей канализации от 09.01.2020 с копией журнала, акт планового осмотра здания и обследования общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показания Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 о проводимых ими осмотрах и работах, не являются достаточными доказательствами для определения достаточности предпринятых мер для надлежащего обслуживания элементов внутренней канализации многоквартирного дома. Представленные акты плановых осмотров здания и обследования общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составлены после залива квартиры и не содержат информации о выполненных работах и оказанных услугах на момент залития квартиры, в связи с чем не отвечают требованию относимости. 

Истцами доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда причиненного в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества в многоквартирном доме, а также размер убытков. 

Согласно п. 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается в случае, если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу добровольно, при этом истец отказался от иска (п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года).

Таким образом, обстоятельств, позволяющих в силу закона не возлагать на ООО «Альянс» обязанность по уплате в пользу истцов штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при рассмотрении настоящего дела судом установлено не было.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в равных долях компенсация причиненного ущерба в размере 160906,64 рубля и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесяти процентов от указанной суммы (80453,32 рубля).

Согласно п.п.4 п.2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз.4 п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Согласно абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

С учетом цены иска, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 4418 рублей.

Согласно п.2 ст. 61.1 БК РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов.

Поскольку местом совершения юридически значимого действия является Шиловский районный суд, расположенный в 

<

адрес> Чучковского муниципального района Рязанской области, то государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет МО-Чучковский муниципальный район Рязанской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Взыскать с ООО «Альянс» в пользу ФИО1, ФИО4 в равных долях компенсацию имущественного вреда, причиненного заливом квартиры в размере 160906 рублей 64 копейки, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере 80453 рубля 32 копейки.

Взыскать с ООО «Альянс» в бюджет МО-Чучковский муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в размере 4418 рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в месячный срок через Шиловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья