Дело № 2- 54/2020

64RS0036-01-2019-000882-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Казариной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В мае 2019 года он решил приобрести свое жилье в собственность на основании договора приватизация, однако заключить данный договор невозможно, поскольку спорная квартира не числится ни в реестре объектов муниципального жилищного фонда, ни в реестре государственного имущества Саратовской области, ни в реестре федерального имущества. В 2003 году спорная квартира была закреплена за ФИО1 в соответствии с ФЗ «О социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на основании распоряжения главы МО Татищевского района Саратовской области № 211 от 12.03.2003 года. 

Истец ФИО1 и его представитель, представитель ответчика администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица управления Росреестра по Саратовской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области (л.д. 7).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУ «Архив Татищевского муниципального района Саратовской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение закреплено за ФИО1 на основании распоряжения главы объединенного муниципального образования Татищевского района Саратовской области (л.д. 9). 

При этом из ответа администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключении договора социального найма жилого помещения отказано, поскольку спорная квартира отсутствует в реестре муниципального жилищного фонда Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области (л.д. 8)

Не значится спорная квартира ни в реестре федерального имущества по Саратовской области, ни в реестре государственного имущества Саратовской области (л.д. 10,11). 

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества указанны в выписке ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте жилого помещение, согласно которым 

<

адрес>, находится на 3-м этаже трехэтажного жилого кирпичного дома, 1978 года постройки, процент износа дома -23%, площадь 46,2 кв.м, жилая площадь - 27 кв.м, количество комнат -2 (л.д. 12-18).

Также судом установлено, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Вязовского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Вязовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> предоставлялась ФИО3 (л.д. 29).

Указанное обстоятельство подтверждено ответом администрации Татищевского муниципального района 

<

адрес> №.13/8155 от ДД.ММ.ГГГГ, и которого также следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (л.д. 35). 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности сведений о собственнике 

<

адрес>, не имеется.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, он зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 11 февраля 2020 года. 

Судья И.А. Шутова