Гражданское дело № 2-148/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Д.И. Юнусова, 

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тэцстрой» к ФИО2 о понуждении к заключению договора индивидуального садовода, взыскании взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ СН «Тэцстрой» обратились в Промышленный районный суд г. Оренбурга с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельных участков в СНТСН «Тэцстрой»: земельный участок № с кадастровым № общей площадью 760 кв.м., земельный участок № с кадастровым № общей площадью 456 кв.м. ФИО2 членом СНТ не является, так как сама написала заявление о своем выходе из членов СНТ, соответственно ФИО2 ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТСН «Тэцстрой». 18.04.2013 года общее собрание членов СНТСН «Тэцстрой» приняло решение об утверждении условий, формы и порядка заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. ФИО2 был направлен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Тэцстрой». Ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТСН «Тэцстрой». СНТСН «Тэцстрой» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, зарегистрировано в установленном законом порядке. СНТСН «Тэцстрой» является собственником имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов СНТСН «Тэцстрой» в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.п. Обязанность подписать договор прописана в законе, заключение договора является обязательным, а если одна из сторон от этого уклоняется, то другая имеет право в судебном порядке обязать подписать договор. В этом случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда. Пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенного с товариществом «в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов». С 2017 года ФИО2 не оплачивает денежные средства за пользование земельными участками и объектами инфраструктуры, находящимися в СНТСН «Тэцстрой», таким образом, задолженность составляет: за 2017 год за участок № - 5 320 рублей, за участок № - 3 192 рубля; за 2018 год за участок №-4 560 рублей, за участок № - 2 736 рублей. Общая задолженность перед СНТ СН составляет 15 808 рублей. Размер платежей садоводов - индивидуалов равен размеру членских взносов, которые утверждаются решением общего собрания членов СНТСН «Тэцстрой».Таким образом, неосновательное обогащение ответчика возникло в результате пользования инфраструктурой СНТСН, в том же объеме, что и члены СНТСН, что подтверждается наличием у ответчика двух садовых участков. На требование СНТСН произвести оплату взносов, (вернуть неосновательно приобретенное) ответчик ответил отказом, не оплатив задолженность. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, расчет прилагается к исковому заявлению. В соответствие со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 15 808 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 933 рубля. Обязать ФИО2, ведущую дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключить с СНТСН «Тэцстрой» договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением общего собрания членов СНТСН «Тэцстрой» от 11.03.2017 года.

На основании определения Промышленного районного суда г. Оренбурга настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Оренбургский районный суд Оренбургской области.

В дальнейшем истец требования увеличил, просил взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 66076 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 933 рубля. Обязать ФИО2, ведущую дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключить с СНТСН «Тэцстрой» договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением общего собрания членов СНТСН «Тэцстрой» от 11.03.2017 года.

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Тэцстрой» - ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала с учетом увеличения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается сведениями ЕГРН.

Земельные участки ответчика находятся на обособленной территории СНТСН «Тэцстрой». Разрешенный вид использования земельных участков - для коллективного садоводства.

На территории СНТСН «Тэцстрой» имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания товарищества (дороги, площадки, инженерные коммуникации).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 3 5Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с положениями ст. 5Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Решением общего собрания членов СНТСН «Тэцстрой» от 11.03.2017 года утверждены условия, формы и порядок заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. 

Цена договора утверждена в сумме 560 рублей за сотку принадлежащего на праве собственности земельного участка, как и с члена товарищества. Электричество и целевые взносы утверждены в том же размере, как и для членов товарищества. 

Протоколом очередного общего собрания членов товарищества (уполномоченных) СНТСН «Тэцстрой» от 27.01.2018 года утвержден взнос за сотку в размере 600 рублей. 

Указанные решения общих собраний в установленном законом порядке недействительными не признаны, а потому обязательны для всех собственников земельных участков, в том числе, ответчика ФИО2

Доказательств того, что ФИО2 производила оплату взносов, суду представлено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Данные обстоятельства подлежали определению в качестве имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора, что в нарушение приведенных выше норм права судами выполнено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика ФИО2 имеет место неосновательное обогащение за счет истца, а именно то, что ответчик, как собственник земельных участков, не являясь членом товарищества, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке и обязан нести расходы на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры СНТСН «Тэцстрой», однако, оплаты не производит целевые и индивидуальные взносы не вносит.

Как следует из предоставленного истцом расчета задолженности, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов за 2017,2018,2019 годы в общей сумме 66076 рублей. 

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок ответчика находится в границах СНТСН «Тэцстрой», доказательств несения бремени содержания общего имуществом ответчиком представлено не было и взыскивает с ФИО2 в пользу СНТСН «Тэцстрой» сумму неосновательного обогащения в размере 66076 рублей.

Отсутствие членства ответчика в СНТСН «Тэцстрой» не освобождает от обязанности уплаты установленных истцом взносов за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Также суд находит основанными требования истца и в части обязания заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, при этом суд учитывает, что форма и содержание договора утверждены на общем собрании, решения которого не оспорено и обязательно для исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования истца удовлетворены, что является основанием для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 933 рубля. 

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

При увеличении размера исковых требований, истцом государственная пошлина доплачена не была, исковые требования СНТСН «Тэцстрой» удовлетворены, в связи с чем суд взыскивает с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1249 рублей 29 копеек в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тэцстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тэцстрой» сумму неосновательного обогащения в размере 66076 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 933 рубля.

Обязать ФИО2 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Тэцстрой» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тэцстрой» по форме, утвержденной решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Тэцстрой» от 11 марта 2017 года. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1249 рублей 29 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2020 г.

Судья Д.И.Юнусов