Дело №2-1579/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Спиридоновой В.А., 

с участием помощника прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычевой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартиры ... дома № ... в г.Челябинске.

В обосновании иска указал, что истец является собственником ... ... в г.Челябинске на основании на основании заявления от 17.07.2019г., протокола о проведении торгов приема и регистрации заявок №1 от 04.07.2019г.. Ответчики собственником квартиры не являются, длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков нарушают права истца на владение пользование жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.83), настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения» (л.д.80-81,84-85). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 08 августа 2018 года, вступившее в законную силу 22 сентября 2018 года, с учетом определения Металлургического районного суда г. Челябинска от 09 января 2019 года об исправлении описки, вступившее в законную силу 25.01.2019г. (л.д.32-39, 40-41) исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору целевого займа от 30 ноября 2017 года в размере 1 040 000 руб. из них: сумма основного долга в размере 1 000 000 руб., сумма процентов в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 руб., взыскано с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 проценты, начисляемые на непогашенную часть основного долга в размере 12 % годовых, начиная с 01 апреля 2018 года по день фактического исполнения основного обязательства по договору целевого займа от 30 ноября 2017г., обращено взыскание по договору залога недвижимого имущества от 30 ноября 2017 года на предмет залога – комната ... в г. Челябинске, площадью 28,1 кв.м, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 793 777 руб., расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в размере 10 000 руб.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании заявления от 17.07.2019г., протокола о проведении торгов приема и регистрации заявок №1 от 04.07.2019г. (л.д.27-31).

Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-26).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в ... в г. Челябинске зарегистрированы ФИО2 с 06.07.2017г., ФИО3 с 06.07.2017г. (л.д.44).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку право собственности ответчиками на квартиру не оспорено, следовательно, требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения. 

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, общего бюджета с истцом не имеют, совместного хозяйства не ведут, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., ФИО3, хх.хх.хх года рождения, уроженку ... утратившими права пользования жилым помещением- квартирой ... в г.Челябинске.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1579/2021, т., л.д. 

УИД 74RS0005-01-2021-001402-66