Дело № 2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Медведева А.Б., 

при секретаре Амировой А.Ф., 

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Уфимского района Республики Башкортостан Гафиятуллина Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из комнаты,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из комнаты, ссылаясь на то, что истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнате 

<

адрес>. В браке не состоят. В указанной комнате ответчик не зарегистрирован. Истец является единственным собственником указанной комнаты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает о невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком в связи с систематическим употреблением последним 

<

данные изъяты>, также указывает о нарушении ответчиком общепринятых правил проживания в одном жилом помещении. В течение продолжительного времени ответчик не работает, в результате постоянного злоупотребления спиртными напитками водит в комнату посторонних лиц, тем самым нарушает права истца, соседей и правила совместного проживания.

Истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, из комнаты, которая расположена по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением либо ходатайством об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражения по исковому заявлению ответчики не представил, как и доказательства в подтверждении своих доводов. 

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Старший помощник прокурора Уфимского района Республики Башкортостан Гафиятуллин Д.И. в судебном заседании исковые требования ФИО1 посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, мнение старшего помощника прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в статье 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГг., запись регистрации №.

Согласно справке администрации сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате зарегистрирована лишь истец.

Фактически в вышеуказанной комнате в настоящее время, помимо зарегистрированного лица, проживает ответчик ФИО2

В силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Членами семьи истца, ответчик не является.

Каких-либо договоров между истцом и ответчиком по праву пользования комнатой не имеется, в материалы дела не представлено.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истец, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчику для проживания, последний не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире он проживает в отсутствие соглашения по пользованию жилым помещением с собственником спорного жилого помещения, правом бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не обладает, проживание ответчика в спорной комнате нарушает права собственника комнаты, суд считает, что ответчик ФИО2 не приобрел законных оснований для проживания в спорной комнате, добровольно выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности не желает, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу отсутствия у ответчика ФИО2 правовых оснований для пользования спорной квартирой, он обязан освободить спорное жилое помещение на основании статьи 35 ЖК РФ, без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из комнаты – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты, которая расположена по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Б. Медведев