Гр. дело №

05RS0№-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 октября 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедов А.Р. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капитального ремонта) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Дагестанский фонд капитального ремонта в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 538 руб. 81 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками 

<

адрес> общей площадью 65,40 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес>, корп. «А» по 

<

адрес> (бывшая 

<

адрес>), включённом в региональную программу капитального ремонта, в нарушение положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» не исполняли свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества и за период с января 2015 года по апрель 2024 года допустили задолженность в размере 44 267 руб. 95 коп. 

В связи с несвоевременной уплатой взносов в указанной сумме, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК начислена пеня в размере 10 270 руб. 86 коп., которая также подлежат взысканию с ответчика. 

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, который в последующем отмен в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Кроме того, при обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

В заявлении истец просит рассмотреть иск без участия представителя, в том числе в порядке заочного производства. 

Согласно квитанции Почты России копия иска ответчикам истцом направлена 04.09. 2025 года, однако они свои возражения на доводы иска не представили.

Как следует из отчета отправления с почтовым идентификатором, судебное извещение о времени рассмотрения иска, направленное по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

адрес>, после неудачной попытки вручения возвращено в суд из-за истечения срока хранения в почтовом отделении. 

Поэтому в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. 

Изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия решения, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капительный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пунктов 8.2 и 8.3, указанного закона, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и вытекает из исследованных материалов, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес> кадастровым номером 05:40:000039:4299 общей площадью 65,4 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес>, корп. «а» по 

<

адрес> (бывшая 

<

адрес>).

Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в которой была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, целью деятельности которой, является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд зарегистрирован Едином государственном реестре юридических лиц, имеет ОГРН № и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> за №.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложенном перечне, в том числе 

<

адрес> корп. «а» по 

<

адрес> (бывшая 

<

адрес>). 

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена, а ДД.ММ.ГГГГ официально опубликована региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую, как видно из приложенного перечня, включен многоквартирный 

<

адрес> корп. «а» по 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика - собственников 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> корп. «а» по 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 с января 2015 года. 

Однако собственники указанной квартиры ФИО1 и ФИО2 с января 2015 г., будучи обязаны, не вносили взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию за ними задолженности и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан пени за нарушение срока уплаты взноса на капитальный ремонт дома. 

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов (тарифов) на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по апрель 2024 года составила 44 267 руб. 95 коп., а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий в период образования задолженности составил 10 270 руб. 86 коп., а всего в размере 54 538 руб. 81 коп.

Указанный представленный истцом расчет задолженности, суд находит обоснованным и арифметически верным. 

На этом основании исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основные требования истца удовлетворяются в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере уплаченной суммы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233, 235-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии 8206 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, корп. «а», 

<

адрес> с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Дагестан, гражданки Российской Федерации, паспорт серии 8206 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, корп. «а», 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского фонда капитального ремонта) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с января 2015 года по апрель 2024 года в размере 54 538 (пятьдесят четыре тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 81 (восемьдесят один) коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысяч) руб. 

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья А.Р. Магомедов.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.