Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-641/2018

19 февраля 2018 года

г. Тюмень

 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Лисицкому ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Таким образом, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещении и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - по месту регистрации, являющемуся последним известным местом жительства, фактическое место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Яковлев Н.Ф., назначенный судом для защиты прав ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20), в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить ввиду наличия для этого правовых оснований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева Е.С. дала заключение о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав доводы представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10-11).

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 7). 

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. 

Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеуказанных норм права, оценив представленные по делу доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, более того, в данном случае регистрация ответчика носит лишь формальный характер.

Кроме того, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения её прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом, путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что препятствует собственнику в осуществлении её прав.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст. 3, 12, 35, 39, 55-56, 67, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать Лисицкого ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять Лисицкого ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская