УИД:66RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Гуриной С.А.

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Машиностроитель-58», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанностей совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Машиностроитель-58», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанностей совершить определенные действия. Просит возложить на ТСЖ «Машиногстроитель-58» обязанность произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в ПАО «Сбербанк России». Также просит возложить на ПАО «Сбербанк России» обязанность произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в ПАО «Сбербанк России». Взыскать с ТСЖ «Машиностроитель-58» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу 

<

адрес>25Ю право собственности зарегистрировано 17.06.2016г. Многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО УК «Строительные технологии», начиная с 01.06.2018г. по настоящее время. По решению собственников помещений в доме был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, владельцем специального счета было выбрано ТСЖ «Машиностроитель-58», которое открыло счет № в ПАО «Сбербанк России». Собственниками помещений в многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание, решения которого оформлены протоколом № от 01.04.2024г., в том числе приняты следующие решения:

- заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определить владельцем Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (п.3 повестки дня);

- открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Уральском банке ПАО «Сбербанк России» (вопрос 4 повестки дня);

- уполномочить ООО УК «Строительные технологии» на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определен порядок предоставления платежных документов и размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, условия оплаты этих услуг (п.5 повестки дня);

- ООО УК «Строительные технологии» уполномочено на представление интересов собственников помещений в МКД в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта МКД, а также с новым владельцем специального счета в связи с заменой владельца специального счета (вопрос 6 повестки дня).

ООО УК «Строительные технологии» направило в адрес Регионального Фонда капитального ремонта МКД пакет документов по замене владельца специального счета. Региональным фондом заключен договор об открытии специального счета с ПАО «Сбербанк России», открыт специальный счет №, выдано уведомление об открытии специального счета от 03.05.2024г. С 01.07.2024г. Региональный фонд осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и сбор денежных средств на специальный счет. Региональный фонд обратился в ПАО «Сбербанк» с заявлением о закрытии счета ТСЖ и заявлением о переводе денежных средств на новый специальный счет. 24.05.2024г. банком в удовлетворении требования отказано, указано, что закрытие специального счета осуществляет предыдущий владелец с переводом остатка на вновь открытый счет правопреемника, если владелец счета ликвидирован, то перечисление остатка осуществляется по решению суда.

ТСЖ «Машиностроитель – 58» до настоящего времени не расторгло с ПАО «Сбербанк России» договор о специальном счете, не подало заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете на другой специальный счет. Своевременно обязанность, возложенную на владельца специального счета законом ТСЖ «Машиностроитель – 58» не исполнило. ТСЖ уведомило Региональный фонд о невозможности перечисления остатка денежных средств поскольку полномочия председателя ТСЖ закончились в 2021г., ПАО «Сбербанк России» отказало бывшему председателю ФИО6 в исполнении поручения о переводе денежных средств на вн6овь открытый счет.

Определением суда от 06.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании 06.10.2025г. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что до настоящего времени ТСЖ свою обязанность не исполнило, денежные средства на новый специальный счет не перечислены. У председателя ТСЖ закончился срок полномочий и она не имеет права действовать в интересах ТСЖ. Собственники МКД вопросами ТСЖ заниматься отказываются, никто не желает быть председателем ТСЖ, ликвидацией ТСЖ никто не занимается, собрания ТСЖ не проводятся.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

От представителя ответчика – ПАО Сбербанк» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому банк не согласен с предъявленными к нему требованиями. Обязанность по подаче заявления о закрытии счета, расторжении договора и перечислении остатка денежных средств возложена на владельца счета. В случае не исполнения указанной обязанности у собственника имущества возникает право обратиться в суд с иском к владельцу счета за взысканием средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. банк не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> направил в суд отзыв на исковые требования, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 35, 65, 88). Указывает, что в связи со сменой владельца специального счета МКД у ТСЖ имеется обязанность обратиться с заявлением в банк о расторжении договора специального счета и перечислении денежных средств, накопленных на специальном счете № за счет уплаченных собственниками взносов на капитальный ремонт, на специальный счет регионального оператора №, открытый в ПАО «Сбербанк России», а у банка – обязанность произвести перечисление денежных средств с предыдущего специального счета на специальный счет, открытый региональным оператором в соответствии с ч.3 ст. 174 ЖК РФ. По состоянию на 24.09.2025г. денежные средства не перечислены. Письмами от 07.05.2024г., от 22.05.2024г., от 28.05.2024г. Фонд обращался к ТСЖ и в банк для разрешения проблемной ситуации, обращения результата не принесли.

Представитель третьего лица – ООО УК «Строительные технологии» направил в суд отзыв на исковое заявление (л.д.62), согласно которому поддерживает требования истца, просит их удовлетворить. ООО УК «Строительные технологии» является управляющей организацией в отношении МКД по адресу 

<

адрес> с 01.06.2018г. по настоящее время. Был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД. Владелец счета ТСЖ «Машиностроитель-58», счет № в ПАО «Сбербанк России». 01.04.2024г. собственниками МКД принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, владельцем определен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>. ООО УК «Строительные технологии» направило в адрес Регионального Фонда капитального ремонта МКД пакет документов по замене владельца специального счета. Региональным фондом заключен договор об открытии специального счета с ПАО «Сбербанк России», открыт специальный счет №, выдано уведомление об открытии специального счета от 03.05.2024г. С 01.07.2024г. Региональный фонд осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и сбор денежных средств на специальный счет. До настоящего времени ТСЖ «Машиностроитель-58» не расторгнул с банком договор о специальном счете, денежные средства со счета на новый счет не переведены. По информации ТСЖ, у председателя ФИО5 закончились полномочия, в связи с чем невозможно подписать платежное поручение о переводе денежных средств и расторгнуть договор банковского счета.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ принято решение о рассмотрении гражданского дела при установленной явке.

Изучив возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 174 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (п.3 ст. 175 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (п. 3.1 ст. 175 ЖК РФ).

Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Договор специального счета является бессрочным.

В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии со ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.3 ст. 176 ЖК РФ).

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (п.5 ст. 176 ЖК РФ).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

ФИО2 до 25.09.2025г. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира по адресу 

<

адрес>25, право собственности было зарегистрировано 17.06.2016г. (л.д. 10). С 29.05.2025г. собственником квартиры является ФИО3 (третье лицо).

Многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО УК «Строительные технологии», начиная с 01.06.2018г. по настоящее время на основании договора управления многоквартирным домом № от 16.08.2017г. (л.д. 11-14, 55-61).

По решению собственников помещений в доме был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, владельцем специального счета было выбрано ТСЖ «Машиностроитель-58», которое 26.08.2014г. открыло специальный счет № для МКД по адресу 

<

адрес> в универсальном дополнительном офисе № ОАО «Сбербанк России» (л.д. 15). 

По сведениям, представленным суду ПАО Сбербанк, 27.08.2014г. между Банком и ТСЖ «Машиностроитель-58» был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта №, на основании которого был открыт специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Указанием ЦБ РФ от 17.07.2014г. №-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 16.07.20212г. №-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» в План бухгалтерского учета в кредитных организациях были внесены изменения, он был дополнен указанием на номер счета 40705 «Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов».

В связи с чем, счету ТСЖ «Машиностроитель-58» был присвоен №.

Собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание, решения которого оформлены протоколом № от 01.04.2024г., в том числе приняты следующие решения:

- заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определить владельцем Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (п.3 повестки дня);

- открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Уральском банке ПАО «Сбербанк России» (вопрос 4 повестки дня);

- уполномочить ООО УК «Строительные технологии» на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определен порядок предоставления платежных документов и размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, условия оплаты этих услуг (п.5 повестки дня);

- ООО УК «Строительные технологии» уполномочено на представление интересов собственников помещений в МКД в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта МКД, а также с новым владельцем специального счета в связи с заменой владельца специального счета (вопрос 6 повестки дня).

ООО УК «Строительные технологии» направило в адрес Регионального Фонда капитального ремонта МКД (далее – Фонд) пакет документов по замене владельца специального счета. 

На основании протокола общего собрания № от 01.04.2024г. региональный оператор выбран владельцем специального счета для многоквартирного дома. 

Региональным фондом заключен договор об открытии специального счета с ПАО «Сбербанк России», открыт специальный счет №, выдано уведомление об открытии специального счета от 03.05.2024г. (л.д. 16). 

Статус открытого Фондом специального счета подтвержден записью в реестре специальных счетов, ведение которых осуществляет Департамент государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> на своем официальном сайте в сети Интернет.

Начало течения 10-дневного срока для выполнения обязанности подачи заявления в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных законодатель связывает с моментом получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 176 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ТСЖ «Машиностроитель – 58» своевременно обязанность, возложенную на владельца специального счета законом ТСЖ «Машиностроитель – 58» не исполнило, до настоящего времени не расторгло с ПАО «Сбербанк России» договор о специальном счете, не подало заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете на другой специальный счет. 

По данным ЕГРЮЛ ТСЖ «Машиностроитель-58» является действующим юридическим лицом (л.д. 53). Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Машиностроитель-58» от 14.11.2021г. № и протоколу заседания правления ТСЖ «Машиностроитель-58» от 14.11.2021г. с председателя правления ТСЖ – ФИО5 сняты полномочия по истечению срока 08.12.2021г. (л.д. 95-97).

В адрес ТСЖ «Машиностроитель-58» 07.05.2024г. Фондом направлено требование от нового владельца специального счета о перечислении остатка денежных средств с открытого ТСЖ «Машиностроитель-58» специального счета на специальный счет регионального оператора на основании решения, принятого протоколом № от 01.04.2024г.

Письмом ТСЖ уведомило Региональный фонд (вх.№ от 16.05.2024г.) о невозможности перечисления остатка денежных средств поскольку полномочия председателя ТСЖ закончились в 2021г., ПАО «Сбербанк России» отказало бывшему председателю ФИО5 в исполнении поручения о переводе денежных средств на вн6овь открытый счет (л.д. 17).

22.05.2024г. Фонд обратился в ПАО «Сбербанк» с заявлением о закрытии счета ТСЖ и заявлением о переводе денежных средств на новый специальный счет. 

24.05.2024г. банком в удовлетворении требования отказано, указано, что закрытие специального счета осуществляет предыдущий владелец с переводом остатка на вновь открытый счет правопреемника, если владелец счета ликвидирован, то перечисление остатка осуществляется по решению суда. В случае не исполнения владельцем счета обязанности по перечислению остатка денежных средств, любой собственник вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. После получения банком решения суда, банк сможет перечислить остаток денежных средств со специального фонда для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 19).

В адрес ТСЖ «Машиностроитель-58» 28.05.2024г. Фондом направлено повторное требование от нового владельца специального счета о перечислении остатка денежных средств со специального счета, предоставлении информации по счету (л.д. 18).

С учетом вышеприведенных норм действующего законодательство именно на ответчике – ТСЖ «Машиностроитель-58» лежит обязанность подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Установив наличие у ответчика ТСЖ «Машиностроитель-58» протокола общего собрания и его осведомленности о необходимости закрытия специального счета с учетом получения уведомления Фонда, учитывая, что ответчиком не предпринималось надлежащих мер для исполнения возложенной на него законом обязанности по расторжению специального счета в течение длительного срока, суд признает обоснованным требования о возложении на ТСЖ «Машиногстроитель-58» обязанности перечислить остаток денежных средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в ПАО «Сбербанк России».

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежные средства, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом ТСЖ «Машиностроитель-58» для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», путем перечисления денежных средств на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (ИНН 

<

***>), расположенного по адресу 

<

адрес> банке ПАО Сбербанк.

Отсутствуют основания для возложения на ответчика ПАО «Сбербанк России» обязанности произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в ПАО «Сбербанк России».

По смыслу статей 1, 12 ГК РФ, предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должна доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Суд учитывает, что ПАО Сбербанк является коммерческой организацией и не наделен какими-либо властными полномочиям по отношению к другим участникам гражданского оборота.

Истцом не доказан факт нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействиями) банка. Спорные правоотношения сложились в рамках исполнения гражданско-правового договора банковского счета и не вытекают из публичных отношений. Доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) ПАО «Сбербанк России» суду не представлено.

Из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ следует, что в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (п.5 ст. 176 ЖК РФ).

Надлежащим ответчиком по заявленным истцом исковым требованиям является прежний владелец специального счета – ТСЖ «Машиностроитель-58», не исполнивший в установленные законом сроки обязанность подать заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Вступившее в законную силу решение суда, которым постановлено взыскать средства, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом ТСЖ «Машиностроитель-58» для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», с перечислением их на специальный счет №, является обязательным к его исполнению участниками гражданских правоотношений. В связи с чем, дополнительного возложения на ПАО Сбербанк обязанности по перечислению денежных средств, не требуется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ТСЖ «Машиностроитель-58» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Оплата государственной пошлины была произведена истцом 01.09.2025г. в размере 6000 рублей (л.д. 7).

Также по настоящему гражданскому делу была произведена оплата государственной пошлины в размере 6000 рублей по чеку ПАО Сбербанк от 19.11.2025г. ФИО1, который намеревался вступить в дело в качестве соистца, однако, данными правами воспользоваться не пожелал.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возврате ФИО7 из средств соответствующего бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-197, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Машиностроитель-58», удовлетворить.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Машиногстроитель-58» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязанность произвести перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в ПАО «Сбербанк России».

Взыскать денежные средства, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, открытом ТСЖ «Машиностроитель-58» для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», путем перечисления денежных средств на специальный счет №, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (ИНН 

<

***>), расположенного по адресу 

<

адрес> банке ПАО Сбербанк.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о возложении обязанностей совершить определенные действия, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Машиногстроитель-58» (№) в пользу ФИО2 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Возвратить ФИО7 (№) из средств соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей, оплаченную по чеку ПАО Сбербанк от 19.11.2025г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий – Гурина С.А.