Дело N 2-3746/2021

УИД 22RS0068-01-2021-003944-04

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

22 июня 2021 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего 

судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Потапкиной А.А.

с участием прокурора Ефимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО2, которая фактически проживает на территории Болгарии. Ответчик не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию и сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ФИО2 является прежним собственником квартиры, продажу осуществляла по доверенности, так как проживала в Болгарии. Обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после продажи ответчик не исполнила. Фактически ФИО2 в квартире не проживает. Родственником истца ФИО2 не является. Вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Судом предприняты все возможные меры для ее извещения, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела, отметок на возвращенных конвертах, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .....

Согласно выписки из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, установлено, что ФИО2 является предыдущим собственником жилого помещения. После продажи квартиры с регистрационного учета ответчик не снята.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время ФИО2 в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, фактически ответчик проживает в Болгарии. Родственником истца ответчик не является. Соглашение о пользовании жилым помещением месту сторонами отсутствует.

В материалы дела предоставлена копия разрешения, выданного на имя ответчика, на проживание по адресу: Болгария, ....

Анализируя фактические обстоятельства спора, поскольку ФИО2 утратила право собственности на жилое помещение по адресу: ...., членом семьи истца ответчик не является, соглашения между сторонами по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчика препятствует реализации истцом прав собственника, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение

 суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь А.А. Потапкина