Дело № 2-95/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованиями о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60229 рублей 73 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1601 рубль 08 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2054 рубля 92 копейки, мотивируя следующим.

Ответчики на праве собственности владеют квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 60229 рублей 73 копейки и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ в размере 1601 рубль 08 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по приведенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить заявленные к ответчикам требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации своевременно и надлежащим образом (л.д. 18-19), что подтверждается почтовыми уведомлениями, представителей не направили, возражения на иск не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, наличие у них информации о судебном споре, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на праве совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 60229 рублей 73 копеек, что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 4), в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчиков от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги в установленные сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1601 рубль 08 копеек, исходя из представленного расчета (л.д. 5).

Ответчиками данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным, соответствующим закону.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в виду наличия спора о праве (л.д. 10).

Сведений о том, что ответчики оплатили образовавшуюся задолженность, не имеется. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу закона, общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально их долям. В случае, если должнику принадлежит имущество на праве совместной собственности, то закон не позволяет обращать взыскание на все имущество, а только на долю должника в данном имуществе.

Исходя из выше приведенных положений закона, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 60229 рублей 73 копеек и пени в размере 1601 рубль 08 копеек, за указанные периоды, однако не в солидарном, а долевом порядке, то есть задолженность с каждого по 30114 рублей 87 копеек (60229,73 руб./2) и пени по 800 рублей 54 копейки (1601,08 руб. /2) с каждого, поскольку в силу ст. 322 ГК РФ и ст. 39 Семейного кодекса РФ обязательства ответчиков не являются солидарными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1027 рублей 46 копеек с каждого (2054,92 руб. /2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30114 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 рублей 54 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1027 рублей 46 копеек, а всего 31942 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30114 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 рублей 54 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1027 рублей 46 копеек, а всего31942 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова