УИД: 41RS0№-14

Дело № 2-530/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 22 октября 2024 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В., 

при секретаре судебного заседания Мясищевой Е.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис», Общество), обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 109 911 рублей 93 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 398 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем указанного выше жилого помещения на основании постановления администрации Вилючинского городского округа и корешка ордера № 003240 от 03.04.2007 и потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых истцом, который с 01.10.2015 осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории Вилючинского городского округа. Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске с 1 ноября 2018 года принято решение о заключении собственниками от своего имени договора ресурсоснабжения и о внесении платы собственниками и нанимателями за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом № 1 от 31.10.2018 внеочередного собрания собственников помещений МКД. Между управляющими организациями и АО «Камчатэнергосервис», равно как и между ответчиком и истцом договоры на приобретение коммунальных ресурсов не заключались. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Документы, свидетельствующие об оборудовании в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, ГВС, ХВС и водоотведению, альтернативных источников отопления, в АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался в соответствии с нормативами. За период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2019 года у ответчика по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 109 911 рублей 93 копейки. Вынесенный 18 сентября 2019 года судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2019 года отменен мировым судьей 26 февраля 2024 года в связи с поступлением от возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчик фактически пользуется услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему водоснабжению, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивает. 

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо – ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не прибыла.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-6892/2019, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В силу п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Между тем, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08.07.2011 зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 21-27).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11.01.2016 № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 49).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 42 по ул. Нахимова г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения коммунальными и энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

В соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от 01.01.2017, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник), исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанных в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора. В силу п. 7 указанного договора, он вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2017, действует до 31.12.2017, в части оплаты - до полного исполнения обязательств. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (л.д. 50-78).

Из пункта 1.3. Раздела 1 указанного Договора следует, что границей эксплуатационной ответственности между исполнителем (АО «Камчатэнергосервис») и Потребителем устанавливается внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно подпункта 2.1.3. раздела 2 указанного Договора, исполнитель обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1 раздела 2 Договора установлено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, при этом, в силу подпункт 3.4.2 раздела 3 Договора собственник (наймодатель) обязан оплачивать тепловую энергию (отопление), предоставляемые в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, в случае если они не распределены Потребителю (нанимателю).

Из подпункта 4.7.1 раздела 4 Договора следует, что Потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу исполнителя, в безналичной форме с использованием счетов выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами.

Пункты 4.9. и 4.10 Договора устанавливают, что исполнитель в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции исполнителя.

Из пункта 6.3. Договора следует, что Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что между управляющими организациями и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 42 по ул. Нахимова в г. Вилючинске не заключались, между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались. 

Многоквартирный дом № 42 по ул. Нахимова в г. Вилючинске не оборудован общедомовыми приборами учёта объемов коммунального ресурса, поданного в дом. 

Документы, свидетельствующие об оборудовании жилого помещения ответчика индивидуальными приборами учета ГВС или тепловой энергии, а равно альтернативными источниками отопления, суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, совокупность вышеуказанных правовых норм и условий договора № 350-17 возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае нанимателя спорного жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги. 

Как следует из материалов дела, с 3 апреля 2007 года по настоящее время ФИО1 является нанимателем указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности Вилючинского городского округа и было предоставлено ФИО1, в качестве служебного. Также в указанном жилом помещении с 4 мая 2010 года по 15 декабря 2012 года значилась зарегистрированной супруга нанимателя – ФИО6, что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации Вилючинского городского округа, копией рукописной поквартирной карточки, сведениями, предоставленными УВМ УМВД России по Камчатскому краю, копией паспорта (ФИО7) ФИО5, имеющейся в материалах приказного производства № 2-6892/2019 (л.д. л.д. 97-оборот, 99, 100-101, 102). 

Из представленных суду выписки из лицевого счета и карточки расчетов следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2019 года составляет 109 911 рублей 93 копейки. 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен. 

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную задолженность полностью либо в части, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Наличие задолженности перед истцом в заявленной сумме ответчиком не оспорено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг.

Согласно материалам приказного производства № 2-6892/2019, 18 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 109 911 рублей 93 копейки и судебных расходов в размере 1 699 рублей 12 копеек, который отменен определением мирового судьи от 26 февраля 2024 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО3 относительно его исполнения. 

Таким образом, установив, что коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес> указанный в иске период предоставлялись, вместе с тем, ответчик ФИО1, являясь нанимателем указанного жилого помещения и, следовательно, потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, в полном объеме их не оплачивал, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежным поручением № 8211 от 15 июля 2024 года в сумме 3 398 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 1 августа 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 109 911 рублей 93 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 398 рублей, а всего взыскать 113 309 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 22 октября 2024 года.

Председательствующий