Дело № 2-706/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 декабря 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Карловой В.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме по просьбе ответчиков и с его согласия в ДД.ММ.ГГГГ году были зарегистрированы по месту проживания (постоянная регистрация) ФИО3 и по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация) ФИО2 и ФИО2. Ответчики никогда не являлись членами его семьи. Регистрация им была юридически необходима, поскольку с регистрацией связано множество правовых аспектов: начисления и выплаты пособий, постановка на очередь для получения жилья, получения медицинской помощи. 

С 2017 года отношения истца с ответчиками испортились. Место жительство и место пребывания ответчиков ему не известно, в жилом доме никто не проживает. 

Регистрация ответчиков по месту жительства и месту пребывания в принадлежащем истцу доме для него экономически не выгодна. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже жилого дома и земельного участка. В дальнейшем он не намерен предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания ответчиков. 

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просил суд признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление начальника отдела опеки и попечительства ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, решение вопроса по данному спору оставляет на усмотрение суда. 

Суд, на основании статей 233-244 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым (условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги по дому № 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту пребывания: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2 не являются собственниками спорного жилого дома, членами семьи истца ФИО1 также не являются и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, родственниками истцу ответчики не являются. Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили. Их регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО2, ФИО2 не проживают и прекратили пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО5 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета. 

Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращался.

Руководствуясь ст. 194, 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года