Дело № 2-2846/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-002921-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

08 октября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Лебедевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 106 671 руб. 09 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 55 004 руб. 38 коп., по поставщику ПАО «ТГК-2» – 6 247 руб. 68 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 44 960 руб. 39 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» – 458 руб. 64 коп., а также пени – 42 156 руб. 70 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 4 176 руб. 56 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, собственник квартиры, ненадлежащим образом выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 На данной жилой площади совместно с ответчиком проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчик была обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за своих несовершеннолетних детей.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2019 г. ФИО1 не исполняла надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 106 671 руб. 09 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 55 004 руб. 38 коп., по поставщику ПАО «ТГК-2» – 6 247 руб. 68 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 44 960 руб. 39 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» – 458 руб. 64 коп.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчикам пени на эту задолженность. 

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, наличие на иждивении ответчика двоих несовершеннолетних детей. В связи с изложенным, суд полагает необходимым снизить размер пени до 20 000 руб. 

С учетом изложенного, с ФИО1 следует взыскать задолженность за период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 106 671 руб. 09 коп., пени – 20 000 руб., всего – 126 671 руб. 09 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 176 руб. 56 коп. подтверждены двумя платежными поручениями, каждое на сумму 2 088 руб. 28 коп. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (106 671 руб. 09 коп. + 42 156 руб. 70 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность за период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 106 671 руб. 09 коп., пени – 20 000 руб., в возмещение судебных расходов – 4 176 руб. 56 коп., всего – 130 847 руб. 65 коп.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина