УИД 16RS0...-42

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года ..., РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО10 Льву ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец, акционерное общество «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании заявления указано, что Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ..., удовлетворены исковые требования акционерного общества «Тимер Банк» о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., пгт Камские Поляны, ... выселении из него ФИО8, ФИО5 и взыскании с них в пользу акционерного общества «Тимер Банк» расходы по уплате государственной пошлины по 6 000 руб. При подаче искового заявления круг ответчиков был определен истцом согласно представленной МВД по РТ адресной справке от ... .... Позже, по окончании рассмотрения дела судом, истцу стало известно, что по указанному адресу помимо лиц, в отношении которых было вынесено решение, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики), что подтверждается адресной справкой УМВД России по ... от .... Истцом ... в адрес ответчиков были направлены уведомления о добровольном снятии и с регистрационного учета и освобождении недвижимого имущества в десятидневный срок с даты получения названного уведомления. На дату подачи настоящего иска ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнили, и, в отсутствии правовых оснований, по настоящее время зарегистрированы и продолжают пользоваться (проживают) имуществом, чем существенно нарушает имущественные права истца. С учетом изложенного, истец просил признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., пгт. Камские Поляны, .... Выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере 20 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по ... РТ.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, подано ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживаются по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... по иску ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО1 к акционерному обществу «Тимер Банк», Управлению Росреестра по ... о признании незаконным регистрации права собственности на недвижимое имущество и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности и по иску акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО8, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, принято решение, которым постановлено: исковые требования ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО1 к акционерному обществу «Тимер Банк», Управлению Росреестра по ... оставить без удовлетворения. Исковые требования АО «Тимер Банк» удовлетворить. Признать ФИО7, ФИО8 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., пгт. Камские Поляны, .... Выселить ответчиков ФИО7, ФИО8 из вышеуказанного жилого помещения. Взыскать с указанных ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 6 000 рублей. 

Решение суда по гражданскому делу ... вступило в законную силу ....

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В настоящем гражданском деле не подлежит доказыванию факт того, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит АО «Тимер Банк» (далее - Банк), каких-либо соглашений между лицами, проживающими в спорной квартире и Банком, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, не имеется.

Из объяснений истца следует, что при предыдущем обращении в суд, круг ответчиков (ФИО9, ФИО8) был определен истцом согласно представленной МВД по РТ адресной справке от ... .... Позже, по окончании рассмотрения дела судом, истцу стало известно, что в спорном жилом помещении помимо лиц, в отношении которых было вынесено решение суда по делу ..., зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 (ответчики по настоящему спору), что подтверждается адресной справкой УМВД России по ... от .... 

... Банком в адрес ответчиков по настоящему спору были направлены уведомления о добровольном снятии и с регистрационного учета и освобождении недвижимого имущества в десятидневный срок с даты получения названного уведомления. 

Доказательств освобождения ответчиками спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, материалы дела не содержат, при этом, правовых оснований проживания в спорной квартире, ответчики не имеют. Доказательств обратного, суду не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками. 

Таким образом, следует признать ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ....

С учетом изложенного, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Отсутствие у ответчиков в собственности других жилых помещений в силу статьей 6, 50, 78 ФЗ № 102-ФЗ от ... «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не является препятствием для обращения взыскания на их единственное жилое помещение, если оно является предметом ипотеки.

Решение суда о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу АО «Тимер Банк» с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения (ИНН ...), ФИО10 Льва ФИО2, ... года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ....

Выселить ФИО1, ... года рождения (...), ФИО10 Льва ФИО2, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения (ИНН 

<

***>), ФИО10 Льва ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ....

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (ИНН 

<

***>), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 Льва ФИО2, ... года рождения, в пользу акционерного общества «Тимер Банк» (ИНН ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...