Дело №2-334/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, указав, что в 1994 году постановлением администрации Пичаевской волости Тамбовской области от 25.11.1994 №132 ей был выделен земельный участок для строительства жилого дома сроком на 2 (два) года в районе Детской спортивной школы. Вышеуказанным постановлением право предоставления земельного участка не определено. В период с 1995-2000 год она построила жилой дом общей площадью 143,3 кв.м., жилая площадь - 86,4 кв.м., состоящий из четырёх комнат, прихожей, кухни, ванной, туалета, котельной. Согласно записям похозяйственных книг, в соответствие со справкой Администрации Пичаевского сельсовета от 25.06.2019 № 810 за ней значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения, дом № по 

<

адрес>, имеет инвентарный № и номер в реестре жилого фонда №. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 03.07.2019 кадастровая стоимость жилого дома составляет 1336454,49 рублей, кадастровый №. За все эти годы ей не предъявлены претензии по поводу возведённого строения со стороны ОМСУ, контролирующих служб и других лиц. Жилой дом на кадастровом учёте состоит, фактически она пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием земельного участка, удаляет сорняки, убирает мусор. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом она не может, так как нет надлежаще оформленных документов на землю. Ранее при обращении к специалисту по земельным вопросам Пичаевского сельсовета С., им было разъяснено, что при отсутствие возражений сельсовета право на земельный участок считается продлённым на определённый срок, чем ввёл меня в заблуждение. Документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом в управление Госреестра по Тамбовской области подать не может, поскольку нет правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 2070 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Дом выстроен на земельном участке, предоставленном Администрацией Пичаевской волости (Постановление от 25.11.1994 № 132). Ею был изготовлен паспорт исходной документации для строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, где подтверждается соблюдение градостроительных, санитарных и противопожарных требований. Согласно акту выноса в натуру земельного участка и разбивки строений от 12.03.1995 года произведён выбор границ участка и произведена разбивка строений предусмотренных на нём.

Угрозы жизни и здоровья дом не представляет, права иных лиц, не нарушает. От должностных лиц ответственных за соблюдение требований при строительстве, претензий не имелось.

Свой дом она строила на собственные средства и доходы от личного хозяйства, который стоит у всех на виду, от налогообложения не скрывала, т.к. много лет уже на пенсии. 

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 143,3 кв.м., жилая площадь 86,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В суде установлено, что в 1994 году постановлением администрации Пичаевской волости Тамбовской области от 25.11.1994 №132 истцу был выделен земельный участок для строительства жилого дома сроком на 2 (два) года. Вышеуказанным постановлением право предоставления земельного участка не определено. 

В период с 1995-2000 год истец построила жилой дом общей площадью 143,3 кв.м. 

Согласно записям похозяйственных книг, в соответствие со справкой Администрации Пичаевского сельсовета от 25.06.2019 № 810 за ФИО1 значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта следует, что домовладение № по 

<

адрес>, имеет инвентарный № и номер в реестре жилого фонда № Жилой дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. 

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 03.07.2019, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 68:14:1001025:70, отсутствуют.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом №, кадастровый №, площадью 143,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2019 года.

Судья подпись О.А. Климова