РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 8 сентября 2020 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шишечкиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Алехиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к СПК «Новый мир» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Новый Мир» о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 в обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. он заключил с ответчиком в лице председателя договор купли - продажи, согласно которому ему были проданы жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства им в кассу СПК вынесены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, однако договор в Росреестре зарегистрировать не удалось по причине отсутствия у продавца - СПК «Новый Мир» правоустанавливающих документов на указанное имущество. Жилой дом входил в состав основных средств СПК «Новый мир», впоследствии в связи с продажей выбыл из перечня основных средств. Согласно справке № 07 в уставный капитал дом не внесен. С баланса СПК «Новый Мир» дом снят, что подтверждается справкой, выданной правлением СПК. Согласно данным технического отчета по установлению границ здания, расположенного в кадастровом квартале № площадь здания по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ЕГРН сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Земельный участок числится на кадастровом учете с номером № площадью 

<

данные изъяты>., правообладатели также не значатся, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика СПК «Новый Мир» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен колхозом «Новый Мир», в ДД.ММ.ГГГГ году произошла реорганизация и колхоз преобразован в СПК «Новый мир». На совместном заседании правления и наблюдательного совета СПК «Новый Мир» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже указанного дома, находящегося в собственности СПК «Новый Мир», что подтверждено представленной выпиской из протокола заседания, выпиской из книги учета основных средств СПК «Новый мир» и протоколом внеочередного собрания членов СПК (л.д. 11,12). 

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новый Мир» Пильнинского района в лице председателя ФИО4 продал, а ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с земельным участком, в этот же день составлен акт приема- передачи, имущество передано. (л.д. 6-8). Денежные средства по договору внесены истцом в кассу СПК «Новый Мир», что подтверждено квитанцией (л.д.9).

Как следует из данных технического отчета площадь здания по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., находится здание в границах спорного участка. Земельный участок стоит на кадастровом учете за номером №, его площадь составляет 

<

данные изъяты>.(л.д.14-17).

Установлено, что на балансе ответчика в настоящее время данный жилой дом не стоит, так как снят с учета в связи с его продажей ФИО2, в уставной капитал не включен, иных собственников не имеется (л.д.10,11, 18. 19-21).

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья И.Н. Шишечкина