дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

Истринский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании раздела 4 Договора №, управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

В период управления вышеуказанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание услуг по содержанию общего имущества жилого дома, производила осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения отнесенного к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П.» был заключен договор уступки прав требования №, на основании которого, право требования денежных средств с ответчиков перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П.».

Мировым судьей судебного участка № Истринского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО ЮЦ «Б.Н.П.» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П.» задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании в доход бюджета государственной пошлины.

Определением Мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Уточняя заявленные требования, просит суд солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушанья дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения отнесенного к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П.» был заключен договор уступки прав требования №, на основании которого, право требования денежных средств с ответчиков перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П.».

Мировым судьей судебного участка № Истринского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО ЮЦ «Б.Н.П.» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П.» задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании в доход бюджета государственной пошлины.

Определением Мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассматривая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшегося до подачи заявления о выдаче судебного приказа.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец просит взыскать задолженность ответчиков по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ООО ЮЦ «Б.Н.П.» ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек, в связи с чем требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период удовлетворению не подлежит. 

Таким образом, период подлежащий взысканию задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За этот период начислено к оплате 

<

данные изъяты>. Согласно представленной в материалы дела карточки расчетов, ответчиками за этот период была оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты> – за ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты>., – за ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты>. – за период март ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты>. – за ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из следующего расчета: 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>., - 

<

данные изъяты>. ( перерасчет) - 

<

данные изъяты>., долг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. 

Заявленную к взысканию сумму пени в размере 

<

данные изъяты> руб., суд считает не подлежащей к взысканию, поскольку ответчиками производится оплата коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., с учетом частично удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд: 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> ( 

<

данные изъяты>., сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд.

Судья: