№ 2-927/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2017 г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа город Воронеж об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО7 обратились в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ Брак между ее родителями - ФИО6. и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Её 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, а 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Всю свою жизнь она проживает в 

<

адрес> Совместно с ней в данной квартире проживали ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>). Постановлением главы Администрации города Воронежа от 20.12.1993 г. № в муниципальную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 03.08.1999г. между ДМУРЭП - 22 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 22.12.2004 г. ФИО1, обратилась с заявлением, в котором просила передать спорную квартиру в порядке приватизации по договору найма с условием о том, что в приватизации участвуют истец и ФИО8 07.02.2005 г. между муниципальным образованием - г. Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации города Воронежа с одной стороны, и истцом, ФИО3 с другой стороны был заключен договор № на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации - за истцом в размере 2/3 доли, за ФИО3 1/3 доли. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ К нотариусу за получением свидетельства о наследстве она (истец) не обращалась и ей неизвестно, заводилось ли наследственное дело. С этого времени она постоянно и непрерывно проживает по адресу: 

<

адрес>. Она несет бремя ухода за квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в 2014 г. сделала ремонт. Таким образом, она (ФИО7) фактически вступила в наследство после своего 

<

данные изъяты>. 20.01.2017 г. она (истец) сдала через МФЦ Воронежской области заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество в целях регистрации 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>. Однако ей был дан отказ в регистрации в связи с тем, что отсутствует информация о правах Администрации на данное недвижимое имущество. В связи с данными обстоятельствами она (истец) и обратилась в суд с данным иском.

Впоследствии истец неоднократно уточняла исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО7, а также ее представитель по доверенности Деревенских О.С. вновь уточнили исковые требования и просили установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти наследодателя - ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на 1/3 доли 

<

адрес> в порядке наследования; признать за ФИО7 право собственности на 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г.о.г. Воронежа ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Росреестра по Воронежской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд вправе установить факт принятия наследства, так как он имеет юридическое значение.

В силу требований ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Факт, об установлении которого просит истец, имеет для нее юридическое значение, поскольку связан с получением свидетельства о праве на наследство и принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: ФИО6 и ФИО2 (л.д.15).

<

данные изъяты> истца – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а 

<

данные изъяты> – ФИО6. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).

Как поясняла в судебном заседании истец, всю свою жизнь она проживает в 

<

адрес> Совместно с ней в данной квартире проживали ФИО1 – ее 

<

данные изъяты> и ФИО3 –ее 

<

данные изъяты>.

Как видно из свидетельства о рождении, ФИО3 и ФИО2 являются 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> их родители: ФИО3 и ФИО1 (л.д.31,32).

Таким образом, ФИО7 и ФИО8 приходятся друг другу 

<

данные изъяты>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. умер – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24,26). 

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы Администрации города Воронежа от 20.12.1993 г. № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в муниципальную собственность (л.д.129).

03.08.1999 г. между ДМУРЭП - 22 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.21).

22.12.2004г. ФИО1 обратилась с заявлением, в котором просила передать спорную квартиру в порядке приватизации по договору найма с тем условием, что в приватизации участвуют ФИО7(2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) (л.д.35).

07.02.2005 г. между Комитетом по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации города Воронежа, с одной стороны, и ФИО7 и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. За истцом в размере 2/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли (л.д.25).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Предъявление иска ФИО7 мотивировала тем, что Управлением Росреестра по Воронежской области ей было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

Как видно из уведомления об отказе в государственной регистрации, 02.05.2017г. ФИО7 было отказано в регистрации права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что отсутствует информация о правах Администрации на данное недвижимое имущество (л.д.135-136).

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как поясняла в судебном заседании истец, после подписания договора на передачу квартиры в собственность ни она, ни ее дядя – ФИО8 не обращались за регистрацией своего права собственности, однако она в течение всей своей жизни проживала в спорной квартире, и после смерти дяди также продолжает жить в данной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт. То есть она фактически приняла наследство после смерти дяди, однако к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась.

Как видно из выписки из домовой книги, ФИО7 зарегистрирована, проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.39,78-80,137-139). 

Согласно лицевому счету, собственником квартиры является ФИО1, дата снятия с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.30,34,36,37).

Как усматривается из справки ОАО «Управляющая компания Советского района» по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО3., однако выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.29,36,37).

Как видно из сообщения президента Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» от 16.02.2017г. в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата информация о наличии наследственного дела по ФИО3 отсутствует (л.д.48).

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1 144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, ФИО7 является наследником второй очереди.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически приняла наследство после смерти своего 

<

данные изъяты> – ФИО3 т.к. совместно с ним проживала, оплачивала жилищно-коммунальные услуги за квартиру, делала ремонт и в настоящее время продолжает проживать в спорной квартире.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

ФИО3 при жизни до конца не оформил свое право собственности после приватизации жилья по договору на передачу квартиры в собственность, но при этом он выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для осуществления государственной регистрации прав буду являться акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, и вступившие в законную силу судебные акты. 

По ходатайству истца в подтверждение указанных обстоятельств по делу была допрошена свидетель ФИО4, которая суду пояснила, что знает ФИО7, они дружат с детства. ФИО7 проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 Хлыновская часто ночевала у нее, поскольку 

<

данные изъяты> выпивал и бил их. После смерти 

<

данные изъяты> Хлыновская проживает в квартире одна, она оплачивает квартиру, сделала ремонт, поменяла трубы. ФИО3 был родным 

<

данные изъяты> Ирины, родным 

<

данные изъяты> ее 

<

данные изъяты> ФИО2. Умер он в 2011г., его родственников она никогда не видела.

Допрошенная свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания. 

Истица не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку договор № от 07.02.2005 г., на основании которого ФИО7 и ФИО3 было передано в собственность 2/3 и 1/3 доли 

<

адрес>, никем не оспорен, не признан недействительной или ничтожной сделкой, учитывая факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО3 суд делает вывод о том, что ФИО7 приобрела право собственности на указанную квартиру. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.06.2017 г.

Судья Е.В. Наседкина