Дело №

Категория дела 2.127 - Споры, возникающие из жилищного 

законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: ОВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 3/100 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, что составляет 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В период брака проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала свое место жительства в вышеуказанной квартире, проживала в ней до 2012 года после чего собрав все свои личные вещи, покинула место жительства и переехала по адресу: ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное где и проживает до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Раздольненского районного суда Республики Крым брак между истцом и ответчикам был расторгнут. 

Регистрация ответчика в квартире истца является препятствием для осуществления прав истца, как собственника. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласна. 

Третье лицо: представитель ОВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что знает ФИО4, она является бывшей супругой ФИО1. В 2004 году они совместно проживали по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. На данный момент по этому адресу проживает только ФИО1, ФИО4 от него переехала около 6 лет назад.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество Евпаторийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес> (л.д.6,7).

Судом установлено, что согласно домовой книги в 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> не проживает ФИО9 (ФИО2) Н.В.около 11 лет (л.д.12).

Согласно адресной справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-19).

После расторжения брака ФИО3 сменила фамилию на ФИО2.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанной квартире носит постоянный характер и не связано с препятствием ей в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом её прав на пользование жилым помещением. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для неё каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированной по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, её регистрация в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: