Дело № 2-477/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Яновской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия по неудалению наледи и сосулек с кровель многоквартирных домов, возложении требуемой обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Холмский городской прокурор обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее также – ООО) «Управдом» о признании незаконным бездействия, возложении требуемой обязанности. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является управляющей организацией в отношении домов №№ 

<

адрес>. В ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что на кровлях указанных многоквартирных домов имеется наледь и сосульки, территория по периметру крыши не огорожена. По изложенным основаниям поставлены требования признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управдом», выразившееся в не принятии мер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по не удалению наледи и сосулек с кровель многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес> Также поставлены требования возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управдом» в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ прокурор отказался от иска в части возложения на ответчика требуемой обязанности в связи с добровольным ее выполнением ответчиком. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании прокурор настаивал на требованиях иска о признании бездействия незаконным по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Чу В.Ч. признала требования иска в полном объеме. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2016 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Согласно пункту 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Как видно из дела, ООО «Управдом» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>

Представитель истца в силу предоставленных ей полномочий признала требования иска в полном объеме.

На основании положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, указывая в решении на признание иска ответчиком, удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Холмского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управдом», выразившееся в не принятии мер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по не удалению наледи и сосулек с кровель многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 102, 104, 

<

адрес> г. 28-А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Расковалова О.С.

Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2018 года.

Судья Расковалова О.С.